金華市商用房租賃合同法國文版

金華市商用房租賃合同法國文版合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1本合同租賃物位于金華市______區(qū)（縣）______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為______。如乙方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方需在規(guī)定的期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物及附屬設(shè)施的保險單4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.維修費用支付證明7.合同解除證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定未按時收取租金提前解除合同2.乙方違約：未按時支付租金未辦理租賃物及附屬設(shè)施保險未按約定使用租賃物提前解除合同3.違約行為的認定：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，甚至解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：租賃物發(fā)生損壞解決辦法：甲方負責(zé)維修自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞；乙方負責(zé)維修因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.問題：乙方提前解除合同解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)