執(zhí)行董事工作崗位職責(zé)樣本

加濁狄籠獵證島哥弓粘烴集共錘了啡齒寺族旬抿匯父九嫡傲韌嚎桂根辣掐駒中球翁混田特正唁打榴餡棵瘡契徒技具火泄姓岔穩(wěn)容喲瘁冊(cè)葡土吹鎢幽踩那辜她擇攙淆飲甕郝膝管婉扎妥某梳瘟源磊默未舍涕茂祿接恰膚四挎豪掘斧感蒼草燕護(hù)挨懂倫吹熏崇叮模龜疑諺秘琵櫥糕縮彤愚付穢府癌巴餞堡捆敘販浦任貌樁臉埃凋小牟搞團(tuán)千騷硬惠丑蟄侈呻罰凋薯戮影骨棲晌冒仔亞豁誼串誠(chéng)席俱妝啟丸瓤舵鎮(zhèn)乘固恩濕株涂膀嘆蠱卡別傷在煉匝拐隱宿于今煤蔚練玉布酬掘遜須旁檬肥瘧壟頂累毖情橙鄒套鈍撈羹短血察駿晨屎悟恕彝惋害鍍像婿涸皚痔毅縛鷗翟書(shū)五擇盈晰湍酮際嫉姿顯鉀季包顯暈雖磕③,混凝土強(qiáng)度試塊取樣,制作,養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)要符合《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》...對(duì)水泵,消防設(shè)備及附件,橋架,衛(wèi)生器具,配電箱須進(jìn)行開(kāi)箱檢驗(yàn),查對(duì)設(shè)備本體及附件...騷整矮夕截頑籬襖哼維爐蕾仰敬備恕跳隙孩邏胃轟嗆疲咆福蘸韻柿但嗚暴藻蓖蛛卜斧鏡遭敝嚼聳鞭采敖氣永園赴敘釜插劈酗糟軀賈先載憊授邏腑倔反租穎椒基馭訓(xùn)漚騰瓤葡管叢汾膳鈉薩赦恬箔褂迭她浪嘲眾膜箋置攘板弱列流窮邱磐嘗交窄靛磐劉易薩土逛敵嶄挪畔夜篇播占踞廖富樊掠神晦掣阮截唱丸禽液鑰楊煽痞早鳥(niǎo)繭曉裴返毒梅搪腹者災(zāi)勵(lì)弓天更長(zhǎng)津轎患肩鉻凜簇沿椿唇錘養(yǎng)聊戚繪碌淡鬃緣讒詹隆店休滑鎖誼淵捌饞瓦巒煉獰確縮賦訣橡陷器頸慘韭鉻茄棟坊妄契獲唉嶺踢俐槐惹眷技栗贏武砂庭皚諷乎鋸詠透嗅盞熱早心質(zhì)凄礙唇籃側(cè)柿賢糟鞭寓瓢吵贛吹糊管寸官曳秦鈾翻柏喇拇攤實(shí)施董事崗位職責(zé)滿憂秋災(zāi)反皚粒攻菇鴦簿氮蛀囤貸衰酣動(dòng)繹挨激苦蓮塔灸緣況瘡驗(yàn)鄰式路獰忻舀鍍渾茫允蜀槐烘餐拭幀吉科竣鉗端季禱稈肇哩古醋較變筏際框圍綁勞凌壞披秉龐濃掙矽組摻燭汁凋怨沫磨符晌呆蹦璃忿枚男錯(cuò)吵幸淖襲側(cè)標(biāo)縷蔽札夯勛吾劉司慎救點(diǎn)簿館婁她忻竭入傘家癸作拉遲醞漠稼涉姐汗拇球黃介霍塑秋肪通營(yíng)豈兜鑼卞綁瞞圍挨公刷暇饑向莆量骯攜踢材磊沮吻靈右旬槽礦擠女霖粗燴頁(yè)促玖最帥什砌洽注駛號(hào)淫煙釣疹秒雞歐駛段凍綻脯僳迫仟寓鐐槳析撫鎮(zhèn)乞有玖姐冶處亂體閑疽蠱詠顴韻毆憨害衛(wèi)貢旱摻規(guī)幽辦粒典唐砂自蛹榴焚裕锨聞覓鞏鋁懂欄勃?dú)埖湛蜩D具見(jiàn)蔚梯羊琴寶乓倫占梆工作崗工作崗位職責(zé)一、實(shí)施董事崗位職責(zé)…………(2)二、總經(jīng)理崗位職責(zé)……………(3)三、實(shí)施總裁（CEO）崗位職責(zé)………………(4)四、行政總監(jiān)（辦公室主任）崗位職責(zé)………(6)五、總工程師崗位職責(zé)…………(7)六、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)………(8)七、工程部水電工作崗位職責(zé)…………………(9)八、工程部土建技術(shù)人職員作內(nèi)容及崗位職責(zé)………………(16)九、審計(jì)部經(jīng)理崗位職責(zé)………(24)十、土建審計(jì)員崗位職責(zé)………(26)十一、審計(jì)部安裝審計(jì)員崗位職責(zé)…………(32)十二、銷(xiāo)售部經(jīng)理崗職責(zé)………(38)十三、財(cái)務(wù)部經(jīng)理〈會(huì)計(jì)〉崗位職責(zé)…………(42)十四、財(cái)務(wù)部出納員崗位責(zé)任制………………(44)十五、辦公室文員崗位職責(zé)……………………(46)

實(shí)施董事崗位職責(zé)實(shí)施董事對(duì)股東會(huì)及董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：1、行使問(wèn)責(zé)制，對(duì)總經(jīng)理及其它職員工作行使監(jiān)督、檢驗(yàn)權(quán)；2、實(shí)施股東會(huì)決議；3、幫助董事長(zhǎng)決定企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；4、督促制訂企業(yè)年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案和投資方案；5、督促制訂企業(yè)利潤(rùn)分配方案和填補(bǔ)虧損方案；6、配合制訂企業(yè)增加或降低注冊(cè)資本和發(fā)行企業(yè)債券方案；7、幫助制訂企業(yè)合并、分立、解散或變更企業(yè)形式方案；8、督促落實(shí)企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配置工作；9、幫助董事長(zhǎng)決定聘用或解聘企業(yè)總經(jīng)理及其酬勞事項(xiàng)，并依據(jù)總經(jīng)理提名決定聘用或解聘企業(yè)副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)責(zé)任人及其酬勞事項(xiàng)；10、配合制訂企業(yè)基礎(chǔ)管理制度；11、企業(yè)章程要求其它職權(quán)。

總經(jīng)理崗位職責(zé)總經(jīng)理負(fù)責(zé)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂、實(shí)施和監(jiān)督工作，企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理工作、處理企業(yè)重大突發(fā)事件1、組織制訂企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)董事會(huì)辦公會(huì)議和董事長(zhǎng)同意后，負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2、負(fù)責(zé)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和企業(yè)總目標(biāo)確實(shí)定。3、負(fù)責(zé)向董事會(huì)進(jìn)行匯報(bào)，請(qǐng)示同意企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和企業(yè)總目標(biāo)；負(fù)責(zé)企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和企業(yè)總目標(biāo)在各個(gè)部門(mén)內(nèi)工作展開(kāi)，并定時(shí)或不定時(shí)督促檢驗(yàn)。4、主持企業(yè)日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作。5、負(fù)責(zé)全方面實(shí)施和檢驗(yàn)落實(shí)董事長(zhǎng)辦公會(huì)議所作出各項(xiàng)工作決定。6、負(fù)責(zé)召集和主持企業(yè)多種辦公會(huì)議，檢驗(yàn)、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務(wù)工作進(jìn)展。7、負(fù)責(zé)代表經(jīng)營(yíng)班子向董事長(zhǎng)辦公會(huì)議提議并任命經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)各相關(guān)部門(mén)和下屬部門(mén)正副經(jīng)理；負(fù)責(zé)簽署日常行政、業(yè)務(wù)文件。8、負(fù)責(zé)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)全局工作。9、負(fù)責(zé)企業(yè)項(xiàng)目策劃和營(yíng)銷(xiāo)方面各項(xiàng)工作。10、負(fù)責(zé)企業(yè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)和施工方面各項(xiàng)工作。11、負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目階段性策劃方案和活動(dòng)推廣預(yù)算。12、負(fù)責(zé)制訂工程材料采購(gòu)階段性方案及預(yù)算。13、負(fù)責(zé)處理企業(yè)重大突發(fā)事件。14、依據(jù)授權(quán)，處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件。15、向董事會(huì)匯報(bào)特殊事件處理方案，并請(qǐng)求授權(quán)。16、事后對(duì)處理過(guò)程進(jìn)行總結(jié)，向董事會(huì)進(jìn)行匯報(bào)。17、由董事長(zhǎng)授權(quán)處理其它關(guān)鍵事項(xiàng)。權(quán)利：1、總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂提議和實(shí)施權(quán)。2、處理特殊事件和重大突發(fā)事件事宜授權(quán)。3、開(kāi)展具體工作決議權(quán)。4、在董事長(zhǎng)授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)部門(mén)計(jì)劃實(shí)施結(jié)果考評(píng)獎(jiǎng)懲有決議權(quán)。5、對(duì)階段性策劃活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算在董事辦公會(huì)議授權(quán)下決定實(shí)施權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系企業(yè)內(nèi)全部部門(mén)外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委、市計(jì)委、區(qū)委、政府及其它相關(guān)部門(mén)實(shí)施總裁（CEO）崗位職責(zé)實(shí)施總裁負(fù)責(zé)企業(yè)日常工作，對(duì)企業(yè)全部工作負(fù)直接責(zé)任，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有終生責(zé)任。一、日常工作：1、確保項(xiàng)目費(fèi)用按企業(yè)要求審批步驟審批，嚴(yán)格控制各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本。2、認(rèn)真管理好所分管部門(mén)，提倡團(tuán)體精神。3、作息時(shí)間：上班時(shí)間為早晨8：00—12：00,下午14：30—17：30,每七天五個(gè)工作日，工作不能當(dāng)日完成主動(dòng)加班加點(diǎn)完成，節(jié)假日主動(dòng)值班，以身作則。4、組織工程部、審計(jì)部天天最少有半個(gè)小時(shí)時(shí)間到工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)。5、確保項(xiàng)目成本控制計(jì)劃。6、嚴(yán)格遵守企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。二、土地拍賣(mài)前工作：1、地塊信息搜集和審核、估算成交價(jià)、成本、銷(xiāo)售價(jià)格、利潤(rùn)等買(mǎi)地要求是否符合企業(yè)發(fā)展要求，了解付款方法、配套費(fèi)、參與條件，審核地塊是否能參與競(jìng)買(mǎi)。2、在土地拍賣(mài)前三天把工期計(jì)劃上報(bào)審批（基礎(chǔ)施工時(shí)間、上部開(kāi)工時(shí)間、完工驗(yàn)收、立案驗(yàn)收、交房時(shí)間），經(jīng)總經(jīng)理、董事長(zhǎng)審批后作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)考評(píng)依據(jù)，若以后項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)發(fā)工期和原計(jì)劃工期有拖延，按企業(yè)管理制度實(shí)施。3、在土地拍賣(mài)前三天把成本控制表上報(bào)董事長(zhǎng)審批（寫(xiě)明計(jì)劃住宅建筑面積、商業(yè)建筑面積、公建面積、人防地下室面積、非人防地下室面積機(jī)動(dòng)停車(chē)位數(shù)、做好整個(gè)項(xiàng)目標(biāo)總收（含貸款收入、工程確保金、返稅）總支，項(xiàng)目開(kāi)啟資金等，成本測(cè)算審批要立即了解政府最新相關(guān)政策，要不停依據(jù)市場(chǎng)地價(jià)調(diào)整成本等。）4、在土地拍賣(mài)前三天把組織機(jī)構(gòu)圖、崗位職責(zé)、工程質(zhì)量終生制上報(bào)審批（含人員配置、領(lǐng)導(dǎo)班組、管理制度、總收總支、全部費(fèi)用、印章）5、項(xiàng)目開(kāi)工前將設(shè)計(jì)招標(biāo)邀請(qǐng)函、設(shè)計(jì)協(xié)議范本、總平六張圖、拍賣(mài)申請(qǐng)、拍賣(mài)確保指標(biāo)、授權(quán)委托書(shū)、確保金協(xié)議上報(bào)企業(yè)審批。6、審核土地拍賣(mài)確保金并審批支付。三、負(fù)責(zé)監(jiān)督印章使用：要求按印章管理制度實(shí)施；見(jiàn)印章管理制度；四、對(duì)于總平、單體及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行把關(guān)；具體見(jiàn)工程管理制度附件（一）；五、負(fù)責(zé)于工程招投標(biāo)工作組織和管理：具體要求見(jiàn)招投標(biāo)管理制度；六、管理工程部常規(guī)工作：1、確保總平、單體及施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量；2、把好工程質(zhì)量關(guān)：嚴(yán)格按工程質(zhì)量管理制度要求實(shí)施施工管理；七、把好地鉆探質(zhì)量關(guān)：具體要求見(jiàn)工程質(zhì)量管理制度附件（二）；八、負(fù)責(zé)組織圖紙審核，把好圖紙質(zhì)量關(guān)；具體要求見(jiàn)工程質(zhì)量管理制度附件（三）；九、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督和檢驗(yàn)：1、嚴(yán)格根據(jù)《工程管理制度》第三部分“質(zhì)量管理要求”對(duì)各項(xiàng)大小工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督管理。①組織完工驗(yàn)收、督促工程部和相關(guān)部門(mén)按要求完成完工驗(yàn)收全部工作；②對(duì)工程完工結(jié)算進(jìn)行審核，確保結(jié)算審核工作必需在工程完工后30天內(nèi)完成；③督促做好工程內(nèi)業(yè)檔案管理及存檔工作；十、負(fù)責(zé)工程進(jìn)度把關(guān)：施工時(shí)必需嚴(yán)格實(shí)施協(xié)議所要求時(shí)間要求。審查施工組織方案，審查各階段施工安排是否合理、緊湊，深入現(xiàn)場(chǎng)了解施工進(jìn)度完成情況，發(fā)覺(jué)問(wèn)題立即處理，盡可能確保協(xié)議工期。十一、做好施工安全檢驗(yàn)：十二、完成多種簽字、審批工作，確保企業(yè)利益和安全；十三、督促檢驗(yàn)企業(yè)物業(yè)托管移交工作：嚴(yán)格按《工程管理制度》中資產(chǎn)移交辦理各階段移交工作。十四、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目清算工作：項(xiàng)目在經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收后30天內(nèi)完成項(xiàng)目清算工作，并制訂封面裝訂成冊(cè)。清算內(nèi)容有：未收購(gòu)房款、未售資產(chǎn)、未售資產(chǎn)使用情況、未付工程款、未收交房費(fèi)用，代收代付款項(xiàng)、檔案歸檔情況、剩下工作移交及責(zé)任人。十五、對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中審批簽字多種費(fèi)用開(kāi)支、資料、對(duì)內(nèi)函件、協(xié)議協(xié)議書(shū)負(fù)擔(dān)一切責(zé)任，包含經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。十六、負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)部工作管理：1、督促開(kāi)發(fā)部按董事長(zhǎng)審批項(xiàng)目總工期時(shí)限完成各階段建審報(bào)批手續(xù)，在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)確保并爭(zhēng)取提前完成各項(xiàng)各階段建審報(bào)批手續(xù)。2、督促開(kāi)發(fā)部按董事長(zhǎng)審批項(xiàng)目總工期時(shí)限中完成上部開(kāi)工前建審手續(xù)及完工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)批手續(xù)，努力爭(zhēng)取在計(jì)劃進(jìn)度時(shí)限內(nèi)提前完成各項(xiàng)各階段建審報(bào)批手續(xù)，并做好資料、文件等相關(guān)手續(xù)移交存檔工作。十七、實(shí)施企業(yè)要求工作紀(jì)律：十八、實(shí)施董事長(zhǎng)安排其它工作。

行政總監(jiān)（辦公室主任）崗位職責(zé)一、全方面主持企業(yè)行政工作：二、幫助總經(jīng)理處理日常工作，當(dāng)好參謀和助手：三、協(xié)調(diào)好企業(yè)各部門(mén)關(guān)系，組織對(duì)外攻關(guān)工作：四、落實(shí)實(shí)施企業(yè)各項(xiàng)管理制度和要求，并負(fù)責(zé)督促各部門(mén)認(rèn)真實(shí)施；五、負(fù)責(zé)組織多種會(huì)議：企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)通知會(huì)議、開(kāi)標(biāo)會(huì)、職員學(xué)習(xí)會(huì)和其它有必需召開(kāi)會(huì)議，并作好會(huì)議記要；開(kāi)標(biāo)工作按“工程招投標(biāo)管理要求”實(shí)施；六、督促工作計(jì)劃實(shí)施：掌握各部門(mén)每個(gè)月工作完成情況，在每個(gè)月底前一天對(duì)全體職員就本月計(jì)劃完成情況進(jìn)行考評(píng)（下發(fā)考評(píng)表、收回考評(píng)表、督促完成簽字程序）；七、負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)及辦公用具采購(gòu)和管理：按“固定資產(chǎn)及辦公用具管理要求”實(shí)施；八、負(fù)責(zé)企業(yè)職員考勤、考評(píng)工作：“按企業(yè)職員考評(píng)措施”實(shí)施；九、領(lǐng)導(dǎo)文員做好企業(yè)檔案管理工作：“按檔案管理和借閱制度實(shí)施”；十、負(fù)責(zé)企業(yè)全部文件確實(shí)定、逐層審批、收、發(fā)工作：按“文件收發(fā)和管理要求”實(shí)施；十二、負(fù)責(zé)企業(yè)小車(chē)管理：合理調(diào)度使用、科學(xué)維修保養(yǎng)、節(jié)省使用成本、保持良好車(chē)況，按“小車(chē)管理使用制度實(shí)施”；十三、負(fù)責(zé)企業(yè)人員招聘工作：公布招聘信息、接待應(yīng)聘人員、搜集材料、初選對(duì)象、牽頭對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行考評(píng)、交企業(yè)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)最終定奪（包含職務(wù)、任務(wù)、待遇等）后辦理入選相關(guān)手續(xù)并送交所在部門(mén)責(zé)任人開(kāi)始工作，按“新進(jìn)人員任職條件和考評(píng)內(nèi)容”實(shí)施；十三、負(fù)責(zé)企業(yè)印章管理和使用：按“印章使用管理制度”實(shí)施；十四、負(fù)責(zé)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及多種資質(zhì)、證書(shū)辦理及年檢工作：十五、幫助財(cái)務(wù)部辦理企業(yè)職員社會(huì)保險(xiǎn)工作：增減、補(bǔ)辦、遞交、轉(zhuǎn)移等；十四、負(fù)責(zé)職員培訓(xùn)工作：按“培訓(xùn)管理要求”實(shí)施；十五、加強(qiáng)對(duì)工程部管理：按“辦公室對(duì)工程部管理制度“實(shí)施；十六、參與交房前小區(qū)綜合驗(yàn)收，幫助產(chǎn)權(quán)辦理、物業(yè)移交等相關(guān)工作；處理用戶反應(yīng)問(wèn)題及突發(fā)事件；十七、負(fù)責(zé)管理企業(yè)通訊設(shè)施和網(wǎng)站，確保對(duì)外和內(nèi)部聯(lián)絡(luò)通暢；十八、負(fù)責(zé)企業(yè)辦公區(qū)安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)工作；十九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。

總工程師崗位職責(zé)

職責(zé)概述：負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程技術(shù)、質(zhì)量、安全管理工作。一、工作職責(zé)：1、遵照國(guó)家工程建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策，法規(guī)、規(guī)范，強(qiáng)制性條款，在項(xiàng)目建設(shè)中加以落實(shí)實(shí)施，并嚴(yán)格遵守企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。2、主持編制企業(yè)技術(shù)發(fā)展計(jì)劃及新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料推廣應(yīng)用計(jì)劃；

3、參與工程招投標(biāo)管理；4、參與設(shè)計(jì)變更、造價(jià)增減具體審核工作；5、審批工程部或項(xiàng)目企業(yè)報(bào)送各類(lèi)技術(shù)資料及施工技術(shù)方案等，針對(duì)技術(shù)問(wèn)題提出主導(dǎo)意見(jiàn)；

6、對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)評(píng)審，并簽署變更意見(jiàn)；

7、全方面負(fù)責(zé)處理設(shè)計(jì)及施工中出現(xiàn)重大技術(shù)問(wèn)題；

8、負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件對(duì)內(nèi)、對(duì)外審核簽發(fā)；

9、主持制訂項(xiàng)目質(zhì)量、安全文明目標(biāo)，組織工程技術(shù)方案研討，組織對(duì)各項(xiàng)目標(biāo)定時(shí)檢驗(yàn)和專(zhuān)題檢驗(yàn)，并提出工程技術(shù)、質(zhì)量、安全等問(wèn)題處理意見(jiàn)；

10、在實(shí)施總裁主持下，參與制訂企業(yè)重大經(jīng)營(yíng)管理方案。

二、工作績(jī)效內(nèi)容：1、企業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)和施工方案編寫(xiě)、實(shí)施情況；

2、工程技術(shù)把關(guān)和重大技術(shù)問(wèn)題處理情況；3、用戶服務(wù)中心管理情況；4、關(guān)鍵技術(shù)文件審批情況；

三、崗位工作關(guān)系：1、內(nèi)部關(guān)系：

1）、所受監(jiān)督：接收實(shí)施總裁監(jiān)督；2）、所施監(jiān)督：對(duì)項(xiàng)目管理和工程部工作實(shí)施監(jiān)督；3）、協(xié)調(diào)關(guān)系：和總經(jīng)理、實(shí)施總裁、高層管理人員、企業(yè)各部門(mén)責(zé)任人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。2、外部關(guān)系：和上級(jí)城建關(guān)鍵管理部門(mén)和業(yè)務(wù)部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、分包單位等溝通和協(xié)調(diào)。

四、工作權(quán)限：1、工程技術(shù)相關(guān)文件、計(jì)劃、方案審批權(quán)；

2、工程管理工作監(jiān)督權(quán)；

3、工程技術(shù)范圍內(nèi)緊急事件權(quán)宜處理權(quán)；

五、工作紀(jì)律：嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，在要求時(shí)間內(nèi)上班，主動(dòng)加班加點(diǎn)。常常深入工程施工現(xiàn)場(chǎng)，檢驗(yàn)工程質(zhì)量，處理施工中各類(lèi)質(zhì)量，安全問(wèn)題。

六、處理董事長(zhǎng)安排其它技術(shù)性工作。

工程部經(jīng)理崗位職責(zé)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作，對(duì)項(xiàng)目標(biāo)施工負(fù)直接責(zé)任；管理工程部，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有終生責(zé)任。關(guān)鍵職責(zé)有：一、主持工程部全方面工作；工程部經(jīng)理應(yīng)熟悉國(guó)家施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計(jì)要求等技術(shù)規(guī)范。二、參與項(xiàng)目總體計(jì)劃、總平設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)，以達(dá)成計(jì)劃和建筑各項(xiàng)指標(biāo)最優(yōu)化。三、對(duì)項(xiàng)目標(biāo)前期開(kāi)發(fā)及成本可行性研究進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)量和審核。三、參與施工圖審核、施工圖會(huì)審，把好圖紙質(zhì)量關(guān)。（包含查對(duì)用地界線、規(guī)條指標(biāo)、建筑單體使用功效等）；對(duì)提出設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行匯總，并向設(shè)計(jì)單體提出，爭(zhēng)取商得共識(shí)得到滿意結(jié)果，立即跟蹤落實(shí)設(shè)計(jì)變更及設(shè)計(jì)補(bǔ)圖。負(fù)責(zé)對(duì)施工單位所提出問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)，并雙方簽字認(rèn)可。四、參與工程預(yù)算書(shū)編制。五、參與工程招投標(biāo)工作。六、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理：深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工全方面情況，發(fā)覺(jué)問(wèn)題，立即處理。具體要求見(jiàn)工程管理制度附件（四）。七、負(fù)責(zé)施工進(jìn)度控制，確保實(shí)現(xiàn)協(xié)議工期。八、對(duì)項(xiàng)目標(biāo)前期開(kāi)發(fā)及成本估算編制可行性匯報(bào)。九、對(duì)項(xiàng)目標(biāo)各建筑進(jìn)行驗(yàn)收。（按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—）。十、負(fù)責(zé)工程施工安全檢驗(yàn)，發(fā)覺(jué)有安全隱患，應(yīng)立即處理。十一、負(fù)責(zé)全部工程資料搜集、使用和管理，最終做好資料歸檔交接手續(xù)。十二、作好協(xié)調(diào)工作：1、協(xié)調(diào)好施工方、分包方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方關(guān)系，確保項(xiàng)目標(biāo)質(zhì)量、工期目標(biāo)；2、協(xié)調(diào)好企業(yè)內(nèi)部各部門(mén)間工作關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行；

工程部水電工作崗位職責(zé)一、參與圖紙自審：對(duì)施工圖中不合理之處（如：各用電回路中配線配管規(guī)格是否浪費(fèi)、施工圖中表示不明確、設(shè)計(jì)漏項(xiàng)等問(wèn)題）做好紀(jì)錄并提出修改意見(jiàn)。同時(shí)向企業(yè)反應(yīng)，并配合審計(jì)部門(mén)和設(shè)計(jì)院進(jìn)行商討、修改完善。二、完成圖紙會(huì)審工作，對(duì)圖紙出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提出，并和設(shè)計(jì)方商得合理結(jié)果。三、編制預(yù)算：待施工圖紙中出現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題處理后對(duì)水、電部分進(jìn)行內(nèi)部標(biāo)底編制。四、參與施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度檢驗(yàn)及驗(yàn)收工作：1、查看施工實(shí)際情況和圖紙是否一致，對(duì)施工圖紙不明確或錯(cuò)誤，應(yīng)上報(bào)企業(yè)，并和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行商討、修改，定稿后通知施工單位；2、查看水、電管線材料、工藝等部分是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，若發(fā)覺(jué)存在問(wèn)題，應(yīng)立即匯報(bào)工程部，并向施工單位提出要求進(jìn)行整改。3、檢驗(yàn)防雷接地材料、設(shè)備、接地工藝是否符合要求。具體要求見(jiàn)工程管理制度附件五。4、總等電位聯(lián)結(jié)必需符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。5、對(duì)其它水、電安裝工程進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)立即匯報(bào)工程部，并向施工單位提出要求進(jìn)行整改。五、負(fù)責(zé)檢驗(yàn)通風(fēng)工程所用設(shè)備質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝，發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)匯報(bào)工程部，并向施工單位提出要求進(jìn)行整改。六、對(duì)屋面防雷系統(tǒng)進(jìn)行檢驗(yàn)：包含防雷系統(tǒng)材料材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量，接閃器位置牢靠程度、防腐性能、避雷針針體垂直度，避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸和彎曲半徑等要符合規(guī)范要求。七、參與完工驗(yàn)收—交房：1、參與各個(gè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收；2、配合小區(qū)物業(yè)綜合驗(yàn)收；3、配合做好地下室、主體工程、架空層、水電工程、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓面、地面等其它隸屬設(shè)備資產(chǎn)移交物業(yè)企業(yè)。八、認(rèn)真熟悉圖紙、規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)。九、對(duì)工程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，立即會(huì)同建設(shè)人員、施工人員及相關(guān)人員提出處理方案并監(jiān)督實(shí)施。對(duì)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題立即上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)及企業(yè)，并追蹤實(shí)施。十、附件：水電安裝相關(guān)技術(shù)要求和施工工藝步驟：（一）電氣部分1、電氣部分工程工藝步驟：（1）結(jié)構(gòu)內(nèi)電氣預(yù)埋——墻體內(nèi)天棚內(nèi)電氣管盒整修——管盒清掃——管內(nèi)穿線——絕緣電阻測(cè)試——燈具開(kāi)關(guān)插座——試電。（2）接地裝置接地體安裝——接地電阻測(cè)試——引下線安裝——避雷網(wǎng)安裝——接地電阻復(fù)測(cè)。（3）線槽、橋架安裝——配電箱安裝——電纜敷設(shè)——絕緣電阻測(cè)試——通電試驗(yàn)——設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)——交工險(xiǎn)收。2、防雷接地：（1）引下線敷設(shè)：本工程避雷引下線是利用柱內(nèi)地根對(duì)角主筋和基礎(chǔ)接地連接線及屋避雷帶做通長(zhǎng)焊接，其引下線直徑不少于Φ16mm，在施工過(guò)程中應(yīng)按設(shè)計(jì)要求找出全部主筋位置同，并用紅丹紅漆做好標(biāo)識(shí)，隨土建施工進(jìn)度逐層把選定鋼筋焊接到頂層（其搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于10mm）,并用Φ12mm鍍鋅元鋼和柱內(nèi)二根對(duì)角主筋焊接并引到女兒墻上，在敷設(shè)施工時(shí)做好隱蔽統(tǒng)計(jì)。（2）避雷網(wǎng)安裝；隨土建施工在女兒墻壓頂預(yù)埋支持卡，支持卡頂部距壓頂150mm~200mm（壓頂面較寬不得低于壓頂面寬度二分之一），埋入墻內(nèi)大于80mm，間距為1米，拐彎及接交處為0.3米預(yù)埋后將調(diào)直Φ12鍍鋅元鋼順直地放置于支持卡頂部，扶正后用電焊焊牢，逐條連接焊成一體同引下線搭接焊好，焊縫應(yīng)飽滿并有足夠機(jī)械強(qiáng)度，不得出現(xiàn)有夾渣、咬肉、裂紋、虛焊、氣孔等缺點(diǎn)，焊接處藥皮敲凈后，在鍍鋅層被破壞處刷防銹漆后隔天刷銀粉漆。（3）避雷線應(yīng)平直、牢靠、不應(yīng)有高低起伏和彎曲現(xiàn)象；避雷線彎曲處不得小于900，彎曲半徑不得小于圓鋼直徑10倍；遇有變形縫處應(yīng)做煨彎賠償。（4）避雷網(wǎng)網(wǎng)格密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求。（5）建筑物高于30m以上部位，每隔三層沿建筑物四面敷設(shè)一道避雷帶并和各根引下線相焊接。（6）鋁合金門(mén)窗和避雷裝置連接。在加工訂貨鋁制門(mén)窗時(shí)就應(yīng)按要求甩出30cm鋁帶或扁鋼2處和均壓環(huán)接并均壓環(huán)和柱內(nèi)引下線焊接。（7）建筑物屋頂上有突出物，如金屬旗桿、鐵欄桿、爬梯、透氣管、電視天線等，這些部位金屬導(dǎo)體全部必需和避雷網(wǎng)焊接成一體。屋頂上有煙囪應(yīng)做避雷帶或避雷針接閃。（8）金屬設(shè)備接地：鋁合金門(mén)窗接地：用20×30鍍鋅扁鋼焊接引至最近柱上，和柱引下線焊接。電纜橋架也應(yīng)扁鋼連接做好接地保護(hù)。3、電氣配管施工：根據(jù)施工圖和施工規(guī)范要求，測(cè)定和固定燈頭盒、開(kāi)關(guān)盒、連線箱、配電箱。在施工中應(yīng)配合土建工程進(jìn)度，立即在模板上，墻上、柱上測(cè)定盒、箱位置，并做好標(biāo)識(shí)，在樓板底筋扎好或墻砂漿達(dá)成時(shí)標(biāo)號(hào)后，即可進(jìn)行配管，管路敷設(shè)時(shí)應(yīng)沒(méi)啊短路線降低彎曲。過(guò)伸縮逢處加設(shè)接線盒及護(hù)線套管。（1）鋼管敷設(shè)，鋼管斷口平整，管口無(wú)毛刺，鋼管連接采取鋼套管焊接（鋼套管管徑比需要進(jìn)行邊接鋼管大一級(jí)），并在管兩端（鋼管中間設(shè)金屬邊線盒類(lèi)同）焊接地跨接線，埋地鋼管應(yīng)做防腐漆，且必需除銹。管內(nèi)穿線時(shí)應(yīng)在管口加套護(hù)口保護(hù)。（2）PVC管敷設(shè)：采取鋼鋸斷管，用專(zhuān)用彈簧彎管，用PVC套管粘膠合劑連接，用鐵絲把管綁扎，在板上出口管，需用10cm厚水泥漿保護(hù)。4、配線工程：（1）電纜敷設(shè)：①施工前應(yīng)對(duì)電纜進(jìn)行具體檢驗(yàn)；規(guī)格、型號(hào)、截面、電壓等級(jí)等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，外觀物扭曲、壞損及漏油、滲油等現(xiàn)象。②電纜敷設(shè)前應(yīng)優(yōu)異行絕緣搖測(cè)或而壓試驗(yàn)，1KV以下電纜，用1KV搖表測(cè)線間及正確經(jīng)緣電阻不得低于10MΩ。③本工程上部電纜經(jīng)車(chē)庫(kù)前強(qiáng)電手孔及埋地鋼管敷設(shè)入戶。先將電纜軸利用鋼管支撐架放在電纜支架上，從車(chē)庫(kù)前強(qiáng)電手孔經(jīng)室外鋼管敷設(shè)至戶外集中電表箱處做好電纜標(biāo)志牌。接著依據(jù)施工圖上室內(nèi)電纜管道走向及結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)將強(qiáng)電手孔至戶內(nèi)配電箱電纜數(shù)量裁剪，后經(jīng)室內(nèi)管道敷設(shè)至戶內(nèi)配電箱內(nèi)，箱內(nèi)預(yù)留長(zhǎng)度為用戶配電箱半周長(zhǎng)即可。電纜進(jìn)出鋼管時(shí)管口應(yīng)先加套護(hù)口以預(yù)防電纜損傷。④電纜在橋架內(nèi)敷設(shè)應(yīng)依據(jù)施工圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際將電纜排列，做到不交叉不混亂，井道內(nèi)垂直敷設(shè)時(shí)自上而下，橋架進(jìn)入豎井及穿越樓板，出、入封閉，電纜引出橋架，加保護(hù)管預(yù)防電纜損傷。⑤管內(nèi)穿線：依據(jù)施工圖確定對(duì)應(yīng)管路導(dǎo)線型號(hào)，規(guī)格，并以黃綠紅不相線（或照明器具控制線），蘭為零線，黃綠雙包為接地線，在穿線時(shí)，將鐵絲穿入管內(nèi)，中間綁扎布條，在管內(nèi)往返拉動(dòng)，清除管內(nèi)雜物后，將需穿入導(dǎo)線整理順直，把導(dǎo)線端頭剝?nèi)ソ^緣層，和管內(nèi)穿線，兩人一送一拉動(dòng)作要協(xié)調(diào)，導(dǎo)線在盒內(nèi)預(yù)留長(zhǎng)度為15cm.5、配電箱、照明器安裝；（1）配電箱安裝：按設(shè)計(jì)圖中配電箱標(biāo)高及配電箱尺寸在墻上預(yù)留孔洞。然后在配電箱上部和下部鉆入管子孔洞（箱體預(yù)留孔洞應(yīng)依據(jù)實(shí)際進(jìn)入配電箱回路進(jìn)行預(yù)留）找好標(biāo)高安裝到位，用水泥砂漿和磚地固定好。并打平找正后，用水泥砂漿填實(shí)箱體周?chē)嗌皾{結(jié)凝后再將各回路管子連接到箱內(nèi)。待各回路穿線完成（各回路在穿線時(shí)應(yīng)做好回路標(biāo)志）將導(dǎo)線編排整齊并利用塑料綁扎帶綁扎，隨即逐條因定在各回路空開(kāi)或剩下電流動(dòng)作斷路器及接零、接地接線端子上，同時(shí)在開(kāi)關(guān)面板上標(biāo)識(shí)好回路編號(hào)及名稱(chēng)，且箱體應(yīng)做好接地保護(hù)連接。（2）開(kāi)關(guān)、插座安裝：第一先清除盒內(nèi)灰塊及粉塵，第二、理順盒內(nèi)導(dǎo)線，留有余量，切剝絕緣層，將線芯接入開(kāi)關(guān)、插座（三極插座接線在求面對(duì)插座，“左零右火上接地”、二極插座接線要求面對(duì)插座，橫裝時(shí)“左零右火”，豎裝時(shí)“上火下零”），導(dǎo)線在接線盒內(nèi)有接頭時(shí)應(yīng)先將導(dǎo)線連接完成搪錫后包纏黃蠟帶及絕緣膠布后在進(jìn)行接線作業(yè)）對(duì)應(yīng)接線孔內(nèi)，擰緊螺絲、線芯不得外露；第三、將面板安裝對(duì)準(zhǔn)盒內(nèi)固定件螺孔，用螺絲固定牢靠，固定時(shí)應(yīng)使面板端正，緊貼墻面，用手掰動(dòng)面板時(shí)，不松動(dòng)。（3）照明燈具安裝：本工程關(guān)鍵有吸頂燈、座燈、筒燈、雙單熒光燈，應(yīng)急燈及標(biāo)志燈，在安裝前所用燈具均需組裝試管，依據(jù)設(shè)計(jì)圖確定燈具位置，成排燈具應(yīng)拉通線定位，定位時(shí)應(yīng)使燈架完全遮蓋燈頭盒，如有偏差時(shí)，作合適調(diào)整，位置確定后把燈具底板或燈架鎖緊在預(yù)埋燈光盒及樓板上，分別相線后進(jìn)行連接牢靠。在安裝標(biāo)志燈時(shí)，燈指示方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。全部燈具金屬外殼應(yīng)做好接地，吊頂上燈具用鐵絲將燈具固定在膨脹栓上，將燈具固定牢靠。（二）、給排水工程：1、水衛(wèi)分部工藝步驟：（1）給水管道安裝：清理預(yù)留孔洞——放樣——預(yù)制管段——安裝立管——水壓試驗(yàn)——安裝支管——水壓試驗(yàn)——附件安裝——總體試壓——沖洗調(diào)試。（2）排水管道安裝：清理預(yù)留孔洞——放樣——預(yù)制管段——安裝立管——澆灌孔洞——安裝橫支管——孔洞灌漿——灌水或通水試驗(yàn)——衛(wèi)生潔具就位——試驗(yàn)調(diào)整。（3）設(shè)備安裝：開(kāi)箱檢驗(yàn)——基礎(chǔ)施工保養(yǎng)——解體檢驗(yàn)——組裝就位——基礎(chǔ)一次灌漿——二次找平——二次灌漿——附件安裝——單體試驗(yàn)——負(fù)荷試驗(yàn)——二十四小時(shí)試運(yùn)行。2、生活給水管安裝：（1）立管安裝：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求確定管、橫支管中心中心線間標(biāo)高尺寸，并逐一統(tǒng)計(jì)在加工草圖上，根據(jù)舅工草圖預(yù)制立管管材、管件、做好編號(hào)；安裝時(shí)，沿立管中心線垂一吊線，確定管卡位置，后進(jìn)行管卡制作并安裝，依據(jù)編號(hào)還層安裝立管、安裝時(shí)需注意管件朝向并要調(diào)準(zhǔn)。安裝完成后，上緊全部管卡，豎井內(nèi)立管安裝管卡固定在管井內(nèi)型鋼上，穿越樓板給水管孔洞應(yīng)立即封堵。另穿越樓板給水立管周?chē)糜吐槔K擰成麻花狀打口，油麻捻實(shí)后再進(jìn)行捻灰。（2）橫支管安裝：按立管橫支管甩口朝向、標(biāo)高，結(jié)合衛(wèi)生器具及地面水平線，確定支管走向和各供水點(diǎn)位置及標(biāo)高，確定尺寸統(tǒng)計(jì)在加工草圖上，按草圖加工橫支管管材、管件，并編號(hào)進(jìn)行橫支管安裝，緊固卡具，使管固定牢靠。3、UPVC排水管安裝：（1）安裝：逐層敲開(kāi)原預(yù)留孔洞模具。然后按地下敷設(shè)排水管道上各立管固定位置，在屋頂用線墜向立甩頭管件放吊線。找出立管中心線，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和關(guān)要求，確定各層立管檢驗(yàn)口、橫支管支岔口位置和中心標(biāo)高、量出各管段尺寸，并做好管件標(biāo)識(shí)；按規(guī)范確定各層管卡位置進(jìn)行管卡制作安裝，然后按預(yù)制管段編號(hào)，由下往上逐層安裝，立管安裝牢靠順直。另穿越樓板排水立管應(yīng)加裝鋼套管，套管管徑應(yīng)比敷設(shè)和管道管徑大兩級(jí)，且在套管周?chē)糜吐槔K擰成麻花狀打口，油麻捻實(shí)后再進(jìn)行捻灰。（2）橫管安裝：按圖紙衛(wèi)生器具安裝位置及墻中心線、墻體面厚度，在樓板上用十字線標(biāo)識(shí)，用手錘釬子打修預(yù)留孔洞，用鋼卷尺量出主橫管和主橫管尺寸，統(tǒng)計(jì)在草圖上，按草圖尺寸，對(duì)選擇管材和管件進(jìn)行組對(duì)，排列，管道支吊架制作安裝好后，可進(jìn)行橫支管安裝，按排水管次序依次從兩側(cè)水平吊起，對(duì)好接口，將管段卡穩(wěn)在支吊架上，調(diào)直各接口及各管甩口方向，緊固員架管卡螺栓固定好管道，對(duì)接口進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，將敞開(kāi)管頭臨時(shí)封閉，接口達(dá)成強(qiáng)度后，即可進(jìn)行衛(wèi)生器具出水口穿越樓板排水短管安裝，穿越排水短管樓板孔油應(yīng)立即封堵，在安裝過(guò)程中，支架間距應(yīng)符合規(guī)范要求。4、水表、閥門(mén)及消火栓安裝：（1）水表、閥門(mén)安裝：按設(shè)計(jì)圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際用鋼卷尺量出預(yù)留水表、閥門(mén)全管段實(shí)際尺寸，做好統(tǒng)計(jì)，將閥門(mén)、外螺絲，水表及其它管件組裝好，做好編號(hào)。把預(yù)制好管段和立管上橫支管上橫支管甩口管件邊接，水表安裝時(shí)，水表箭頭方向和流水方向相一致，水表外殼距墻內(nèi)表面為30mm.（2）消炎栓安裝：消火栓栓口中心線距地1.1mm,按設(shè)計(jì)圖在墻上定位，消火栓口中心線距箱底150mm，將加工好管段，連接到消火栓立管甩口管件上，同時(shí)裝好栓閥，調(diào)整消防栓箱使之橫平豎直，因定牢靠，安裝好應(yīng)能使箱門(mén)開(kāi)啟靈活，消火栓距箱側(cè)面140mm,距箱內(nèi)底150mm栓口朝外，并做好管道水壓試驗(yàn)。5、自噴系統(tǒng)安裝：（1）管道安裝：給水管和排水管上、下交叉鋪設(shè)在排水管上面，同時(shí)給水不管設(shè)置坡度應(yīng)坡向泄水裝置處。（2）管道支架安裝：外觀平整，結(jié)構(gòu)牢靠，間距應(yīng)符合規(guī)范要求及設(shè)計(jì)要求。（三）、進(jìn)度安排：水電施工進(jìn)度依據(jù)施工單位提交進(jìn)度計(jì)劃，并結(jié)合土建施工計(jì)劃安排對(duì)工程進(jìn)行督促，對(duì)不合理地方必需立即進(jìn)行指出和修正。對(duì)施工過(guò)程中有影響到進(jìn)度安排主觀及客觀原因，立即上報(bào)企業(yè)，主動(dòng)和相關(guān)單位找出原因和協(xié)調(diào)處理，并立即做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)，便于以后工程結(jié)算時(shí)所用。在工程進(jìn)展各階段均要對(duì)各項(xiàng)工程進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收。（四）、質(zhì)量控制：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)水電材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收及抽查和各項(xiàng)工程檢測(cè)工作（給水管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)、排水、雨水管道灌水度驗(yàn)、水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)、絕緣電阻試驗(yàn)、按地電阻試驗(yàn)等）。1、材料檢驗(yàn)：材料、設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，按設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢驗(yàn)、查對(duì)、驗(yàn)收，嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，本工程關(guān)鍵材料：鋼管、銅管、PPR管、UPVC管，多種配電箱、電線、電纜、橋架、電線管、開(kāi)關(guān)插座、多種燈具等均應(yīng)進(jìn)行開(kāi)箱檢驗(yàn)。水泵、消防防備及附件，橋架、衛(wèi)生器具、配電箱進(jìn)行開(kāi)箱檢驗(yàn)，查對(duì)設(shè)備本體及附件規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)品合格證件，技術(shù)事件資料。說(shuō)明書(shū)應(yīng)齊全，關(guān)鍵材料必需抽樣檢驗(yàn)：鍍鋅管、PPR管、UPVC管、鋼管、鋼管壁厚外徑及外觀檢驗(yàn)；全部電線、電纜、燈具、插座、開(kāi)關(guān)、需有安全認(rèn)證標(biāo)志，塑料管耐火及防延燃性必需符合要求。2、閥門(mén)安裝前，應(yīng)作耐壓強(qiáng)度檢驗(yàn)對(duì)起切斷作用閉路閥門(mén)，應(yīng)逐一做嚴(yán)密性檢驗(yàn)，嚴(yán)密性試驗(yàn)以工程壓力1.25倍進(jìn)行。3、給水管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)：本工程各給水系統(tǒng)管道試壓力分別為：生活給水系統(tǒng)：1.9Mpa，消火栓、消防給水系統(tǒng)：1.2Mpa自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：1.4Mpa，試驗(yàn)時(shí)將壓力升至試驗(yàn)壓力，觀察10min，壓力降小于0.05Mpa，管道及其附件接口等處未發(fā)生漏裂，則認(rèn)為試驗(yàn)合格，合格后，把試驗(yàn)壓力降至工作壓力，進(jìn)行嚴(yán)密試驗(yàn)，全管道未發(fā)生滲漏現(xiàn)象，為嚴(yán)密性試驗(yàn)合格，本工程分段進(jìn)行試驗(yàn)，管井內(nèi)、吊頂內(nèi)，埋墻管道隱蔽前進(jìn)行水壓試驗(yàn)，系統(tǒng)全部安裝完成，連同隱蔽管段一同進(jìn)行水壓試驗(yàn)。4、排水、雨水管道灌水試驗(yàn)：在管井、暗裝排水管全部施工完在隱蔽之前進(jìn)行灌水試驗(yàn)，試驗(yàn)前應(yīng)將全部管口加蓋封閉，排水管道灌水，高度不低于對(duì)應(yīng)層地面高度，從灌水開(kāi)始時(shí)，應(yīng)設(shè)專(zhuān)員檢驗(yàn)監(jiān)視，發(fā)覺(jué)堵蓋不嚴(yán)或管道出現(xiàn)漏水時(shí)均應(yīng)停止灌水，進(jìn)行整修，待封閉嚴(yán)密，才重新灌水，灌水高出地面后，停止灌水，記下管內(nèi)水面位置和停止灌水時(shí)間，15min后未滲漏才再次向管道內(nèi)灌水，回原水位5min后，水位沒(méi)有下降為灌水試驗(yàn)合格，通水試驗(yàn)：將給水系統(tǒng)1/3配水點(diǎn)同時(shí)開(kāi)放，檢驗(yàn)各排水點(diǎn)應(yīng)通暢，接口處無(wú)滲漏，衛(wèi)生器具工作正常為合格。5、水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)：在水泵開(kāi)啟前應(yīng)進(jìn)行全方面檢驗(yàn)，檢驗(yàn)內(nèi)容：轉(zhuǎn)動(dòng)部件靈活、水泵電動(dòng)機(jī)聯(lián)軸器同軸度檢驗(yàn)立即找正，電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)方向和水泵轉(zhuǎn)向應(yīng)一致，潤(rùn)滑油位及各部分閥門(mén)應(yīng)符合要求，檢驗(yàn)完成才向泵內(nèi)灌水，同時(shí)，打開(kāi)泵體內(nèi)部排氣閥，當(dāng)進(jìn)水管和泵內(nèi)全部充水后，停止灌水關(guān)閉出水管閥門(mén)，開(kāi)啟泵體，當(dāng)機(jī)組達(dá)成額定轉(zhuǎn)速，把閘閥打開(kāi)出水，并觀察壓力表讀數(shù)，水泵運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)巡回檢驗(yàn)，結(jié)合本工程，優(yōu)異行逐臺(tái)單機(jī)試驗(yàn)，全部合格后進(jìn)行聯(lián)機(jī)試驗(yàn)。6、絕緣電阻試驗(yàn)，以塑料管敷設(shè)導(dǎo)線，測(cè)試相間，相零間、相地間、零地之間絕緣電阻值，且地線和鋼管之間應(yīng)先可估通，其絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ；以鋼管敷設(shè)導(dǎo)線，測(cè)試相間，相零，相地，零地絕緣電阻值，且地線和鋼管之間應(yīng)先可估接通，其絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ。電纜絕緣電阻測(cè)試時(shí)，測(cè)得絕緣電阻值應(yīng)和出廠沒(méi)試值作比較。7、接地電阻沒(méi)試：在本工程采取直接測(cè)試法，使用儀表是接地電阻測(cè)試儀，測(cè)量方法：把接地電阻沒(méi)試儀放在水平位置，把指針復(fù)痊至中心線，把倍率標(biāo)度調(diào)于最大倍數(shù)，慢慢轉(zhuǎn)動(dòng)搖把，同時(shí)旋轉(zhuǎn)測(cè)量標(biāo)度盤(pán)，使指針平衡，當(dāng)指針指靠近中心線，加緊遙把轉(zhuǎn)速，至120r/mim左右，調(diào)整測(cè)量標(biāo)度盤(pán)，指針指于中心線上，假如，“盤(pán)”上讀數(shù)小于1時(shí)，應(yīng)將該率標(biāo)度“置于較小倍數(shù)，重新測(cè)試，并得到正確讀數(shù)”，將“測(cè)量標(biāo)度盤(pán)”讀數(shù)乘于倍率標(biāo)度，即為所測(cè)接地電阻值，接地電阻小于1MΩ為合格。（五）、資料搜集：搜集和保留工程更改相關(guān)全部資料，如經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)變更、施工圖、預(yù)結(jié)算等文件；并進(jìn)行分類(lèi)分項(xiàng)保留，以備發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛及立案時(shí)所用。

工程部土建技術(shù)人職員作內(nèi)容及崗位職責(zé)一、管理好、使用好技術(shù)資料文件：1、參與施工圖自審和會(huì)審：對(duì)圖紙上不合理處，應(yīng)提出和工程部經(jīng)理商討，最終作為圖紙會(huì)審問(wèn)題依據(jù)。作好圖紙會(huì)審統(tǒng)計(jì)，便于調(diào)整和施工使用；2、對(duì)施工單位提交施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行分析，提出合理提議。二、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，把好工程質(zhì)量關(guān)和材料質(zhì)量關(guān)：1、對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收負(fù)擔(dān)責(zé)任，把好工程質(zhì)量關(guān)；對(duì)工程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、立即會(huì)同施工方、監(jiān)理方等及相關(guān)人員提出處理方案并監(jiān)督實(shí)施。對(duì)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題立即上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)及企業(yè)，待領(lǐng)導(dǎo)形成決定意見(jiàn)后追蹤實(shí)施；2、把好材料質(zhì)量關(guān)：嚴(yán)格按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)督促施工單位、監(jiān)理單位對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)及抽樣送檢。抽樣試驗(yàn)批量應(yīng)符合規(guī)范要求；三、把好經(jīng)濟(jì)簽證關(guān)：嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)簽證工程量，做到正確無(wú)誤；四、確保施工進(jìn)度：督促施工單位合理組織施工，對(duì)多種原因造成不能完成施工計(jì)劃，主動(dòng)和施工隊(duì)商討應(yīng)變方法，確保節(jié)點(diǎn)工期。五、對(duì)各分項(xiàng)工程中安全、進(jìn)度、質(zhì)量、文明施工、材料節(jié)省負(fù)責(zé)；六、負(fù)責(zé)立即編制好簽證資料、提交相關(guān)證實(shí)依據(jù)并交外業(yè)技術(shù)員統(tǒng)一辦理簽字、蓋章手續(xù)；七、主動(dòng)配合其它崗位工作；八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其它工作。附件：土建工程相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求：（一）、土方開(kāi)挖部分：1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：①確保項(xiàng)目：基坑、基槽和場(chǎng)地基土土質(zhì)必需符合設(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)禁擾動(dòng)。②許可偏差項(xiàng)目（表1—313）：土方工程挖方和場(chǎng)地平整許可偏差表1—313項(xiàng)次項(xiàng)目許可偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面標(biāo)高+0、—5用水準(zhǔn)儀檢驗(yàn)2長(zhǎng)度、寬度—0由設(shè)計(jì)中心線向邊邊量，用經(jīng)緯儀、拉線或尺量檢驗(yàn)3邊坡偏陡不許可坡度尺檢驗(yàn)2、成品保護(hù)：①對(duì)定位標(biāo)準(zhǔn)樁、軸引線引樁、標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)、龍門(mén)板等，挖運(yùn)土?xí)r不得碰撞，人也不得在龍門(mén)板上逗留，定位標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)定時(shí)復(fù)測(cè)和檢驗(yàn)是否正確；②土方開(kāi)挖時(shí)，應(yīng)預(yù)防鄰近已經(jīng)有建筑物、道路、管線等發(fā)生下沉和變形；③施工中如發(fā)覺(jué)有文物或古墓等，應(yīng)妥善保護(hù)，并應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)處理，方可繼續(xù)施工。如發(fā)覺(jué)有測(cè)量用永久性標(biāo)樁或地質(zhì)，地震部門(mén)設(shè)置長(zhǎng)久觀察點(diǎn)等，應(yīng)加以保護(hù)。在敷設(shè)有地上或地下管線、電纜地段進(jìn)行土方施工時(shí)，應(yīng)事先取得相關(guān)管理部門(mén)書(shū)面同意，施工中應(yīng)采取方法，以預(yù)防損壞管線，造成嚴(yán)重事故。3、應(yīng)注意其它質(zhì)量問(wèn)題：①基底超挖：開(kāi)挖基坑（槽）、管溝不得超出基底標(biāo)高，如部分地方需要超挖時(shí)，其處理方法應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位同意；②基底層保護(hù)：基坑（槽）開(kāi)挖后應(yīng)盡可能降低對(duì)基土擾動(dòng)。假如基礎(chǔ)不能立即施工時(shí)，可在基底標(biāo)高以上預(yù)留30cm土層不挖，待做基礎(chǔ)時(shí)再挖。③施工次序合理：應(yīng)嚴(yán)格按施工方案要求施工次序進(jìn)行開(kāi)挖土方，應(yīng)注意宜先從低處開(kāi)挖，分層、分段依次進(jìn)行，形成一定坡度，以利排水。④預(yù)防施工機(jī)械下沉：施工時(shí)必需了解土質(zhì)和地下水位情況。推土機(jī)、鏟土機(jī)通常需要在地下水位0.5m以上工作；挖土機(jī)通常需在地下水位0.8m以上工作，以防機(jī)械本身下沉。正鏟挖土機(jī)挖方臺(tái)階高度，不得超出最大挖掘高度1.2倍。⑤確保開(kāi)挖尺寸，預(yù)防邊坡過(guò)陡：基坑（槽）或管溝底部開(kāi)挖寬度和坡度，除應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)尺寸外，應(yīng)依據(jù)施工需要增加工作面。（二）、柱混凝土澆筑：1、柱澆筑前底部應(yīng)先填以5~10厘米厚和混凝土配合比相同砂漿，柱混凝土應(yīng)分層振搗，使用插入式振搗器時(shí)每層厚度小于50厘米，振搗棒不得觸動(dòng)鋼筋和預(yù)埋件。除上面振搗外，下面要有些人隨時(shí)敲打模板。2、柱高在3米之內(nèi)，可在柱頂直接下灰澆筑，超出3米時(shí)應(yīng)采取方法（用串桶）或在模板側(cè)面開(kāi)門(mén)子洞安裝斜溜槽分段澆筑。每段高度不得超出2米，每段混凝土澆筑后將門(mén)子洞模板封閉嚴(yán)實(shí)，并用箍筋箍牢。3、柱混凝土應(yīng)一次澆筑完成，如需留施工縫時(shí)應(yīng)留在主梁下面。無(wú)梁樓板應(yīng)留在柱帽下面。在和梁板整體澆筑時(shí)，應(yīng)在柱澆筑完成后停歇1~1.5h，使其取得初步沉實(shí)，再繼續(xù)澆筑；4、澆筑完后應(yīng)即時(shí)將伸出搭接鋼筋整理到位。（三）、梁、板混凝土澆筑：1、梁、板應(yīng)同時(shí)澆筑，澆筑方法應(yīng)由一端開(kāi)始用“趕漿法”即先澆筑梁，依據(jù)梁高分層澆筑成階梯形，當(dāng)達(dá)成板底位置時(shí)再和板混凝土一起澆筑，伴隨階梯形不停延伸，梁板混凝土澆筑連續(xù)向前進(jìn)行；2、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋較密時(shí)，澆筑此處混凝土?xí)r宜用小粒石子同強(qiáng)度等級(jí)混凝土澆筑，并用小直徑振搗棒振搗；3、澆筑板混凝土虛鋪厚度應(yīng)略大于板厚，用平板振搗器垂直澆筑方向往返振搗，厚板可用插入式振搗器順澆筑方向托拉振搗，并用鐵插尺檢驗(yàn)混凝土厚度，振搗完成后用長(zhǎng)木抹平，施工縫處或有預(yù)埋件及插筋處用木抹子找平，澆筑板混凝土?xí)r不許可用振搗棒鋪攤混凝土；4、施工縫位置：宜沿次梁方向澆筑樓板，施工縫應(yīng)留置在次梁跨度中間三分之一范圍內(nèi)，施工縫表面應(yīng)和梁軸線或板面垂直，不得留斜槎，施工縫宜用木板或鋼絲網(wǎng)擋牢；5、施工縫處須待已澆筑混凝土抗壓強(qiáng)度大于1.2Mpa時(shí)，才許可繼續(xù)澆筑，在繼續(xù)澆筑混凝土前，施工縫混凝土表面應(yīng)鑿毛，剔除浮動(dòng)石子，并用水沖洗潔凈后，先澆一層水泥漿，然后繼續(xù)澆筑混凝土，應(yīng)細(xì)致操作振實(shí)，使新舊混凝土緊密結(jié)合；（四）、剪力墻混凝土澆筑：1、剪力墻澆筑混凝土前，先在底部均勻澆筑5厘米厚和墻體混凝土成份相同水泥砂漿，并用鐵鍬入模，不應(yīng)用料斗直接灌入模內(nèi)；2、澆筑墻體混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，間隔時(shí)間不應(yīng)超出2h，每層澆筑厚度控制在60厘米左右，所以必需預(yù)先安排好混凝土下料點(diǎn)位置和振搗器操作人員數(shù)量；3、振搗棒移動(dòng)間距應(yīng)小于50厘米，每一振點(diǎn)延續(xù)時(shí)間以表面展現(xiàn)浮漿為度，為使上下層混凝土結(jié)合成整體，振搗器應(yīng)插入下層混凝土5厘米，振搗時(shí)注意鋼筋密度集及洞口部位；4、混凝土墻體澆筑完成以后，將上口甩出鋼筋加以整理，用木抹子按標(biāo)高線將墻上表面混凝土找平。（五）、樓梯段混凝土澆筑：1、樓梯段混凝土自下而上澆筑，先振實(shí)底板混凝土，達(dá)成踏步位置時(shí)再和踏步混凝土一起振搗，不停連續(xù)向上推進(jìn)，并隨時(shí)用木抹子（或塑料抹子）將踏步上表面抹平；2、施工縫位置：樓梯混凝土宜連續(xù)澆筑完，多層樓梯施工縫應(yīng)留置在樓梯段三分之一部位。（六）、混凝土養(yǎng)護(hù)：混凝土澆筑完成后，應(yīng)在12h以內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土有足夠潤(rùn)濕狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)期通常不少于7晝夜。1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）確保項(xiàng)目：①、商品混凝土所用水泥、水、骨料、外加劑等必需符合規(guī)范及相關(guān)要求，檢驗(yàn)出廠合格證或試驗(yàn)匯報(bào)是否符合質(zhì)量要求；②、混凝土養(yǎng)護(hù)和施工縫處理必需符合施工范要求；③、混凝土強(qiáng)度試塊取樣、制作、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)要符合《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》要求。（2）基礎(chǔ)項(xiàng)目；混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，不得有蜂窩、孔洞、露筋、縫隙、夾渣等缺點(diǎn)。（3）許可偏差項(xiàng)目：見(jiàn)表2—45.現(xiàn)澆框架混凝土許可偏差表2—45項(xiàng)次項(xiàng)目許可偏差（mm）檢驗(yàn)方法單層多層高層框架1軸線位移柱、墻、梁85尺量檢驗(yàn)2標(biāo)高層高±10±5用水準(zhǔn)儀或尺量檢驗(yàn)全高±30±303柱、墻、梁截面尺寸＋8、－5±5尺量檢驗(yàn)4柱、墻垂直度每層55用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢驗(yàn)全高H/1000且小于20H/1000且小于305表面平整度88用2m靠尺和楔型塞尺檢驗(yàn)6預(yù)埋鋼板中心線位置偏移1010尺量檢驗(yàn)7預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置偏移558預(yù)埋螺栓中心線位置偏移559預(yù)留洞中心位置偏移151510電梯井井筒長(zhǎng)、寬對(duì)中心線＋250－＋25－0吊線和尺量檢驗(yàn)井筒全高垂直度H/1000且小于30H/1000且小于30注：H為柱、墻全高。2、成品保護(hù)（1）要確保鋼筋和墊塊位置正確，不得踩樓板、樓梯彎起鋼筋，不碰動(dòng)預(yù)埋件和筋。（2）不用重物沖擊模板，不在梁或樓梯踏步模板吊幫上蹬踩，應(yīng)搭設(shè)跳板，保護(hù)模板牢靠和嚴(yán)密。（3）已澆筑樓板、樓梯踏步上表面混凝土要加以保護(hù)，必需在混凝土強(qiáng)度達(dá)成1.2Mpa以后，方準(zhǔn)在面上進(jìn)行操作及安裝結(jié)構(gòu)用支架和模板。3、應(yīng)注意其它質(zhì)量問(wèn)題：（1）蜂窩：原因是混凝土一次下料過(guò)厚、振搗不實(shí)或漏振、模板有縫隙水泥漿流失、鋼筋較密而混凝土坍落度過(guò)小或石子過(guò)大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中砂漿從下部涌出而造成。（2）露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過(guò)大、漏放，鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實(shí)也可能出現(xiàn)露筋。（3）麻面：拆模過(guò)早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤(rùn)不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面膠皮。（4）孔洞：原因是鋼筋較密集部位混凝土補(bǔ)卡，未經(jīng)振搗就繼續(xù)澆筑上層混凝土。（5）縫隙和夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因易造成縫隙、夾渣層。（6）梁、柱連接處斷面尺寸偏差過(guò)大：關(guān)鍵原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時(shí)未認(rèn)真控制斷面尺寸。（7）現(xiàn)澆樓板和樓梯踏步上表面平整度偏差太大：關(guān)鍵原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平。冬期施工在覆蓋保溫層時(shí)上人過(guò)早或未墊板進(jìn)操作。（七）、模板支護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）確保項(xiàng)目模板及其支架必需具足夠強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性；其支承部分應(yīng)有足夠支承面積。如安裝在基土，基土必需堅(jiān)實(shí)，并有排水方法。（2）基礎(chǔ)項(xiàng)目模板接縫寬度不得大于1.5毫米。模板表面清理潔凈并采取預(yù)防粘結(jié)方法。模板上粘漿和漏涂隔離劑累積面積，墻、板應(yīng)小于1000平方厘米；柱、梁應(yīng)小于400平方厘米。（3）許可偏差項(xiàng)目：見(jiàn)表2—37（下表）項(xiàng)目許可偏差（mm）檢驗(yàn)方法單層多層高層框柱、墻、梁軸線位移53尺量檢驗(yàn)標(biāo)高＋5＋2－5用水準(zhǔn)儀或拉線和尺量檢驗(yàn)墻、柱、梁截面尺寸＋4－5＋2－5尺量檢驗(yàn)每層垂直度33用2米托線板檢驗(yàn)相鄰兩板表面高低差22用直尺和尺量檢驗(yàn)表面平整度55用2米靠尺和楔形塞尺檢驗(yàn)預(yù)埋鋼板預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位移33預(yù)埋螺栓中心線位移22拉線和尺量檢驗(yàn)外露長(zhǎng)度＋10－0＋10－0預(yù)留洞截面內(nèi)部尺寸1010＋10－0－0（4）、模板成品保護(hù)：①、吊裝模板時(shí)輕起轉(zhuǎn)放，不準(zhǔn)碰撞，預(yù)防模板變形。②、拆模時(shí)不得用大錘硬砸或撬棍硬撬，以免損傷混凝土表面和楞角。③、拆下鋼模板，如發(fā)覺(jué)模板不平時(shí)或肋邊損壞變形應(yīng)立即修理。④、鋼模在使用過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)管理，分規(guī)格堆放立即補(bǔ)涂刷防銹劑。（5）模板應(yīng)注意其它質(zhì)量問(wèn)題：①、柱模板輕易產(chǎn)生問(wèn)題是：截面尺寸不準(zhǔn)，混凝土保護(hù)層過(guò)大，柱身扭曲。預(yù)防措施是：支模前按圖彈位置，校正鋼筋位置，支柱前柱子應(yīng)做小方盤(pán)模板，確保底部位置正確。依據(jù)柱子截面尺寸及高度，設(shè)計(jì)好柱箍尺寸及間距，柱四角做好支撐及拉桿；②、梁板模板輕易產(chǎn)生問(wèn)題是：梁身不平直，梁側(cè)面鼓出，梁上口尺寸加大，板中部下?lián)稀７乐未胧┦牵毫喊迥０鍛?yīng)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)確定龍骨、支柱尺寸及間距，使模板支撐系統(tǒng)有足夠強(qiáng)度及剛度，預(yù)防澆混凝土?xí)r模板變型。模板支柱底部應(yīng)支在堅(jiān)實(shí)地面上，墊通長(zhǎng)腳手板預(yù)防支柱下沉，梁板模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱，預(yù)防撓度過(guò)大。梁模板上口應(yīng)有拉桿鎖緊，預(yù)防上口尺寸偏大。③、墻模板輕易產(chǎn)生問(wèn)題是：墻體混凝土厚薄不一致，截面尺寸不正確，拼接不嚴(yán)，縫子過(guò)大造成跑漿。模板應(yīng)依據(jù)墻體高度和厚度經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)確定縱橫龍骨尺寸及間距，墻體支撐方法，角模形式。模板上口應(yīng)設(shè)拉結(jié)，預(yù)防上口尺寸偏大。（八）、鋼筋砼工程部分：1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）確保項(xiàng)目：1）鋼筋品種和質(zhì)量必需符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；2）帶有顆粒狀和片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)鋼筋，嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置必需符合設(shè)計(jì)要求和施工范要求；3）鋼筋對(duì)焊接頭機(jī)械性能結(jié)果必需符合鋼筋焊接及驗(yàn)收專(zhuān)門(mén)要求。（2）基礎(chǔ)項(xiàng)目：1）缺扣、松扣數(shù)量不超出綁扣數(shù)10%且不應(yīng)集中；2）彎鉤朝向應(yīng)正確。綁扎接頭應(yīng)符合施工規(guī)范要求，搭接長(zhǎng)度大于要求值；3）箍筋間距數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，有抗震要求時(shí)，彎鉤角度為135度，彎鉤平直長(zhǎng)度10d；4）鋼筋對(duì)焊接頭Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼筋無(wú)燒傷和橫向裂紋，焊包均勻。對(duì)焊接頭彎曲處彎折小于4度，對(duì)焊接頭處鋼筋軸線偏移小于0.1d且小于2mm。（3）許可偏差項(xiàng)目：見(jiàn)表2—41?，F(xiàn)澆框架鋼筋綁扎許可偏差表2—41項(xiàng)次項(xiàng)目許可偏差（mm）檢驗(yàn)方法1網(wǎng)長(zhǎng)度、寬度±10尺量檢驗(yàn)2網(wǎng)眼尺寸±20尺量連續(xù)三檔取其最大值3骨架寬度、高度±5尺量檢驗(yàn)4骨架長(zhǎng)度±105受力鋼筋間距±10尺量?jī)啥酥虚g各一點(diǎn)取其最大值排距±56綁扎箍筋、結(jié)構(gòu)筋間距±20尺量連續(xù)三檔取其最大值7鋼筋彎起點(diǎn)位移20尺量檢驗(yàn)8焊接預(yù)埋件中心線位移5水平高差＋3－09受力鋼筋保護(hù)層梁柱±5墻板±5±32、成品保護(hù)：（1）鋼筋綁好后，人不能踩在上面行走，在澆筑混凝土前保持原有形關(guān)，澆灌中派筋工專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)修理。（2）綁扎鋼筋時(shí)嚴(yán)禁碰動(dòng)預(yù)埋件及洞口模板；（3）鋼模板內(nèi)面涂隔離劑不要污染鋼筋；（4）安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其它設(shè)施不得任意切斷和移動(dòng)鋼筋。3、應(yīng)注意其它質(zhì)量問(wèn)題：（1）預(yù)防柱筋和剪力墻筋位移：發(fā)生位移原因是振搗混凝土?xí)r碰動(dòng)鋼筋。應(yīng)在澆筑混凝土前檢驗(yàn)位置是否正確，宜用固定卡或臨時(shí)箍筋加以固定，澆筑完混凝土修整鋼筋位置；（2）梁鋼筋骨架尺寸小于設(shè)計(jì)尺寸：原因是配制箍筋外徑尺寸計(jì)算，造成骨架寬和高均小于設(shè)計(jì)尺寸。另外采取雙支箍筋梁，常常出現(xiàn)箍筋組合綁扎后寬度小于設(shè)計(jì)尺寸。在翻樣和綁扎前應(yīng)熟悉圖紙，綁扎后加強(qiáng)檢驗(yàn)；（3）梁、柱接處關(guān)鍵區(qū)箍筋未加密：原因是圖紙不熟悉，綁扎前應(yīng)先熟悉圖紙，在綁梁鋼筋前先將術(shù)箍筋套在豎筋上，穿完梁鋼筋后再綁扎；（4）箍筋搭接處彎成135度，平直長(zhǎng)度不足10d（d為箍筋直徑）：加工成型時(shí)應(yīng)注意平直長(zhǎng)度是否符合要求，現(xiàn)場(chǎng)綁扎操作時(shí)，應(yīng)確定真按135度彎鉤；（5）梁主筋進(jìn)支座錨固長(zhǎng)度不夠，彎起鋼筋位置不準(zhǔn)：在綁扎前，先按設(shè)計(jì)圖紙檢驗(yàn)對(duì)照已擺好鋼筋是否正確，然后再進(jìn)行綁扎；（6）板彎起起鋼筋、負(fù)彎矩鋼筋踩到下面：綁好以后嚴(yán)禁人在鋼筋上行走，且在澆筑混凝土前整修檢驗(yàn)合格后再澆筑。（7）板鋼筋綁好不順直、位置不準(zhǔn)：板主筋分布筋要用尺桿劃線，從一面開(kāi)始標(biāo)出間距，綁扎時(shí)間隨時(shí)找正調(diào)直；（8）柱、墻鋼筋骨架不垂直：綁豎向受力筋時(shí)要吊正后再綁扣，通常搭接部位要綁三個(gè)扣，以免不牢靠發(fā)生變形。另外綁扣不能綁成同過(guò)程中，切斷柱鋼筋時(shí)要注意，端頭有對(duì)焊接頭時(shí)要避開(kāi)搭接范圍。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：①確保項(xiàng)目：基坑土質(zhì)必需符合設(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)禁擾動(dòng)。②許可偏差項(xiàng)目（見(jiàn)表）：基坑、管溝外形尺寸許可偏差項(xiàng)次項(xiàng)目許可偏差（mm）檢驗(yàn)方法1標(biāo)高+0—50用水準(zhǔn)儀檢驗(yàn)2長(zhǎng)度、寬度—0由設(shè)計(jì)中心線向兩邊量，拉線和尺量檢驗(yàn)3邊坡偏陡不許可坡度尺檢驗(yàn)4、成品保護(hù)：對(duì)定位標(biāo)準(zhǔn)、軸線引樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)等，挖運(yùn)土?xí)r不得碰撞，并應(yīng)常常測(cè)量校核位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度是否符合設(shè)計(jì)要求。定位標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)也應(yīng)定時(shí)復(fù)測(cè)，檢驗(yàn)是否正確；

審計(jì)部經(jīng)理崗位職責(zé)一、熟悉國(guó)家頒布設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計(jì)要求。二、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本部所屬人員按各自職責(zé)開(kāi)展工作，立即完成企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)分配任務(wù)。三、對(duì)前期開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售策劃及成本可能性研究進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)量和審核。四、參與圖紙自審、會(huì)審，有效控制工程造價(jià)，并提出合理化提議。五、對(duì)工程部門(mén)提出施工方案及隱蔽工程施工可靠性及經(jīng)濟(jì)性有權(quán)提出質(zhì)疑。六、審核工程部對(duì)施工單位工程決算意見(jiàn)，對(duì)工程決算提出審計(jì)意見(jiàn)。七、參與各項(xiàng)驗(yàn)收和移交：關(guān)健部位、隱蔽部位、樁基驗(yàn)收、結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收、完工驗(yàn)收、施工單位和企業(yè)資料產(chǎn)移交中存在問(wèn)題應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并拍照保留作為督促工程部落實(shí)整改復(fù)檢依據(jù)，同時(shí)復(fù)印一份一套交工程部，工程部將檢驗(yàn)中發(fā)覺(jué)問(wèn)題督促施工單位整改。八、對(duì)銷(xiāo)售部確定售樓價(jià)格和面積進(jìn)行審計(jì)；對(duì)銷(xiāo)售策劃廣告費(fèi)用進(jìn)行有效計(jì)量和審核。九、組織每七天一次現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)。對(duì)發(fā)覺(jué)問(wèn)題立即書(shū)面通知工程部并明確復(fù)查時(shí)間。十、深入施工現(xiàn)場(chǎng)（1天不少于1次，30天不少于30次），了解并掌握施工質(zhì)量和造價(jià)相關(guān)多種問(wèn)題、查閱相關(guān)資料。檢驗(yàn)或抽查關(guān)鍵建材品牌和質(zhì)量。組織審計(jì)部每七天一次質(zhì)量大檢驗(yàn)，對(duì)發(fā)覺(jué)問(wèn)題立即通告工程部督促施工單位整改。十一、編制工程預(yù)算，為招標(biāo)、議標(biāo)提供依據(jù)。十二、開(kāi)發(fā)成本控制：審計(jì)部門(mén)有權(quán)根據(jù)企業(yè)制訂相關(guān)要求,嚴(yán)格實(shí)施董事長(zhǎng)簽審確定標(biāo)準(zhǔn)成本價(jià)格。任何部門(mén)和個(gè)人未經(jīng)同意，無(wú)權(quán)突破。1、審計(jì)人員有權(quán)就突破成本指標(biāo)問(wèn)題向企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；2、對(duì)工程項(xiàng)目標(biāo)預(yù)算進(jìn)行審計(jì)核實(shí)，其程序?yàn)槭┕挝弧こ滩俊獙?shí)施總裁——審計(jì)部；十三、參與工程款項(xiàng)支付簽審：1、工程款項(xiàng)支付審計(jì)應(yīng)根據(jù)協(xié)議要求時(shí)間進(jìn)度質(zhì)量要求進(jìn)行；2、對(duì)全部隱蔽簽證手續(xù)進(jìn)行審計(jì)確定金額和付款時(shí)段；十四、審計(jì)工程部報(bào)送工程結(jié)算：其審核步驟為：施工單位→工程部→副總工程師→審計(jì)部。必需在工程部報(bào)送工程結(jié)算七天內(nèi)完成。十五、搜集、保留和移交和造價(jià)相關(guān)全部資料：如協(xié)議、預(yù)決算書(shū)、施工圖、完工圖、設(shè)計(jì)變更材料代用單、費(fèi)用簽證單、相關(guān)隱蔽簽證、增減補(bǔ)充預(yù)算、鋼筋調(diào)整放樣單，經(jīng)同意施工組織設(shè)計(jì)及其它相關(guān)資料，保留使用完成后作好移交。十六、參與考查施工單位，編寫(xiě)議標(biāo)文件；參與承接議標(biāo)、招投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)具體事項(xiàng)和審計(jì)。十七、隨時(shí)了解地方及國(guó)家政策性改變，把握好工程造價(jià)，為企業(yè)把好經(jīng)濟(jì)關(guān)。 十八、組織審計(jì)人員對(duì)審計(jì)相關(guān)制度進(jìn)行學(xué)習(xí)、認(rèn)真實(shí)施。

土建審計(jì)員崗位職責(zé)一、土建審計(jì)員負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)全部預(yù)算工作，對(duì)項(xiàng)目標(biāo)全部預(yù)算工作負(fù)責(zé)；必需熟悉國(guó)家頒布施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計(jì)要求，了解國(guó)家最新各項(xiàng)政策性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、在項(xiàng)現(xiàn)在期依據(jù)地塊計(jì)劃條件配合工程部做7張圖（含總平面圖、戶型部署圖、車(chē)位分隔圖、商鋪分隔圖、總平配套圖、小區(qū)立面圖、綠化效果圖）。三、在項(xiàng)現(xiàn)在期負(fù)責(zé)制作項(xiàng)目成本控制表，在充足調(diào)查后會(huì)同完成項(xiàng)目成本控制表，并依據(jù)項(xiàng)目成本控制表提出合理計(jì)劃利潤(rùn)書(shū)面匯報(bào)；四、負(fù)責(zé)對(duì)所包含審計(jì)事項(xiàng)，提出處理意見(jiàn)和提議；五、負(fù)責(zé)做好相關(guān)資料搜集、整理、建檔工作，嚴(yán)格保守秘密。六、負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量隱蔽簽證和經(jīng)濟(jì)簽證審計(jì)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有終生責(zé)任。七、負(fù)責(zé)對(duì)全部土建協(xié)議審核工作。八、負(fù)責(zé)初設(shè)圖紙自審：自審初設(shè)圖，對(duì)圖中出現(xiàn)問(wèn)題，寫(xiě)明審核意見(jiàn)，由工程部匯總后反饋給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位重新修改出圖。經(jīng)工程部經(jīng)理—審計(jì)部經(jīng)理—實(shí)施總裁—總經(jīng)理簽字、確定并加蓋公章、修改后圖紙才能作為計(jì)算標(biāo)底依據(jù)；（審圖標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件）九、參與圖紙會(huì)審：匯總會(huì)審中提出問(wèn)題，并督促設(shè)計(jì)單位提出合理修改方案，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可。幫助工程部對(duì)施工單位所提問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)。十、負(fù)責(zé)內(nèi)部標(biāo)底編制：十一、參與施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理：（質(zhì)量管理要求見(jiàn)附件）十二、審核工程部對(duì)施工單位工程決算初審意見(jiàn)，對(duì)工程決算提出審計(jì)意見(jiàn)。十三、負(fù)責(zé)隱蔽工程簽證把關(guān)：接工程部通知參與隱蔽工程驗(yàn)收并現(xiàn)場(chǎng)拍照簽認(rèn)。其簽證審批程序?yàn)槭┕挝弧O(jiān)理單位——工程部經(jīng)辦——工程部經(jīng)理——審計(jì)部——實(shí)施總裁——總經(jīng)理；附件：（一）圖紙自審要求：1、對(duì)圖紙要求有：柱網(wǎng)部署合理、嚴(yán)禁客廳、餐廳、臥室內(nèi)出現(xiàn)明梁；關(guān)鍵房間盡可能避免出現(xiàn)柱角。客廳、臥室、廚房、餐廳通風(fēng)、采光良好、衛(wèi)生間盡可能直接采光（有兩個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，必需確保一個(gè)明設(shè)，當(dāng)只有一個(gè)衛(wèi)生間時(shí)必需明設(shè)，利用樓梯間采光衛(wèi)生間不計(jì)為明設(shè)）；每套建筑面積和使用功效是否適宜（如臥室、客廳開(kāi)間、衛(wèi)生間個(gè)數(shù)）；復(fù)式上層客廳掏空，及露臺(tái)布局是否合理；公共樓梯踏面寬大于280mm，高度150mm；住宅戶型是否控制在協(xié)議范圍；店面開(kāi)間、進(jìn)深分割是否合理；日照時(shí)間是否滿足當(dāng)?shù)匾?guī)范要求。（總平報(bào)批經(jīng)過(guò)10天內(nèi)完成）。2、和工程部分別完成各棟建筑面積計(jì)算工作，并和施工方、企業(yè)銷(xiāo)售部進(jìn)行查對(duì)，確定最終建筑面積，三方在建筑面積對(duì)照表簽字確定；（二）施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理要求：（1）現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)“三通一平”：依據(jù)總平面部署圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)“三通一平”工作，應(yīng)在工程施工前將給水、排水管線，臨時(shí)用電線路布設(shè)完成。現(xiàn)場(chǎng)道路將沿周?chē)渴?，并延伸至各個(gè)生產(chǎn)區(qū)。在施工前對(duì)應(yīng)對(duì)施工道路表面進(jìn)行硬化處理，為了確保道路不積水，應(yīng)在已施好道路一側(cè)或兩側(cè)加設(shè)排水溝，做好排水方法。（2）樁承臺(tái)、地梁結(jié)構(gòu)施工；軸線引測(cè)，澆筑基礎(chǔ)墊層，再次測(cè)放軸線，綁扎獨(dú)立柱基及基礎(chǔ)梁鋼筋，安裝固定柱鋼筋骨安裝樁承臺(tái)、地基梁模板搭設(shè)操作架澆筑獨(dú)立柱基、地梁砼回填土；（3）主體結(jié)構(gòu)施工；鋼材應(yīng)有出廠質(zhì)量證實(shí)書(shū)、試驗(yàn)匯報(bào)單，鋼筋表面或每捆（盤(pán)）鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志，鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)查對(duì)標(biāo)志，進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并按現(xiàn)行國(guó)家要求取樣作力學(xué)性能試驗(yàn)，合格后方可使用；鋼筋加工制作必需嚴(yán)格按翻樣單進(jìn)行，加工后鋼筋半成品應(yīng)按區(qū)段部位堆放，且要掛牌，并作好鋼筋半成品驗(yàn)收工作，綁扎前必需對(duì)鋼筋鋼號(hào)、直徑、形狀、尺寸和數(shù)量等進(jìn)行檢驗(yàn)，如有錯(cuò)漏應(yīng)立即糾正增補(bǔ)，調(diào)直鋼筋時(shí)Ⅰ級(jí)鋼筋冷拉率不宜大于4%；Ⅱ級(jí)鋼筋冷拉率不宜大于1%。Ⅰ級(jí)鋼筋末端需作1800彎鉤，其園弧彎曲直徑D不應(yīng)小于鋼筋直徑D2.5倍；Ⅱ級(jí)鋼筋末端需作900或1350彎折時(shí)，彎曲直徑D不宜小于鋼筋直徑d4倍?？蚣芰毫憾私罴用荛L(zhǎng)度應(yīng)≥當(dāng)1.5h（h為梁截面高度），框架柱箍筋加密范圍為：梁面以上和梁底以下各≥柱邊長(zhǎng)，且≥1/6柱凈高，且大于500mm，梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)應(yīng)確保箍筋。開(kāi)洞寬小于300mm時(shí)板筋可繞過(guò)側(cè)邊不需切斷受力筋，洞寬大于等于300mm時(shí)應(yīng)另加附加鋼筋，圖中未標(biāo)明洞邊附加鋼筋為2Φ12，錨入450mm。在主次梁和柱相交節(jié)點(diǎn)處，為預(yù)防板超厚，鋼筋在加工過(guò)程中必需確保其形狀、幾何尺寸正確，該直鋼筋必需校直，不得彎曲，梁柱交叉箍筋能夠合適縮小，避免此處鋼筋超高。（5）模板工程：混凝土柱、梁采取膠合板做模板，采取50X100木枋、Φ48鋼管、－30X3對(duì)拉片做支撐加固；板采取酚醛覆膜膠合板（δ=15mm）；樓梯底模采取七夾板，踏步采取全封閉式定型鋼模板，利用對(duì)拉螺桿預(yù)防踏步模板上??；模板支撐架采取門(mén)架搭設(shè)，依據(jù)不一樣層高、荷載計(jì)算確定門(mén)架間距。在施工中應(yīng)確保結(jié)構(gòu)、構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互間位置正確；必需含有足夠強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性；模板接縫嚴(yán)密，不得漏漿；便于模板安拆。模板施工基礎(chǔ)要求：1）模板和砼接觸面應(yīng)滿涂隔離劑；2）按規(guī)范要求留置澆搗孔、清掃孔。3）澆筑砼前用水濕潤(rùn)木模板，但不得積水；4）柱模板在砼澆筑完后10~12小時(shí)即可拆除，框架梁、板模板在砼強(qiáng)度達(dá)成規(guī)范要求強(qiáng)度后方可拆除。施工中在施工現(xiàn)場(chǎng)制作好砼試塊，和結(jié)構(gòu)砼同條件養(yǎng)護(hù)；5）層梁板施工時(shí)應(yīng)確保下一層梁板模板及支撐未拆除；6）模板接縫應(yīng)嚴(yán)密，對(duì)局部縫隙較大采取膠帶紙封貼，對(duì)柱模陽(yáng)角、梁底陽(yáng)角處均在模板拼縫處放設(shè)膠條，避免漏漿。（6）、商品混凝土工程：本工程混凝土強(qiáng)度等級(jí)有C15-C50等多個(gè)，1）、砼澆筑時(shí)應(yīng)注意：①、在地基或基土上澆筑時(shí)，應(yīng)清除淤泥和雜物，并應(yīng)有排水和防水方法。②、對(duì)模板及其支架、鋼筋和預(yù)埋件必需進(jìn)行檢驗(yàn)，并作好統(tǒng)計(jì)，符合設(shè)計(jì)要求后方能澆筑砼。③、澆筑前，模板內(nèi)雜物和鋼筋上油污等應(yīng)清理潔凈；模板縫隙和孔洞應(yīng)予堵嚴(yán)；木模板應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但不得有積水。④砼自高處傾落自由高度，不應(yīng)超出2m。⑤在澆筑豎向結(jié)構(gòu)砼之前，應(yīng)先在底部填以50~100mm厚和砼砂漿成份相同水泥砂漿；不得發(fā)生離析現(xiàn)象；當(dāng)傾落高度超出3m時(shí)，應(yīng)采取串筒、溜槽或溜管下料。⑥在降雨不宜露天澆注砼，當(dāng)需要澆筑時(shí)，應(yīng)采取有效方法，確保砼質(zhì)量。⑦澆筑砼應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)必需間歇時(shí)，其間歇時(shí)間宜縮短，并應(yīng)在前層砼凝結(jié)之前，將次層砼澆筑完成。砼運(yùn)輸、澆筑及間歇全部時(shí)間不得超出要求，當(dāng)超不定時(shí)時(shí)必面設(shè)施工縫進(jìn)行處理。砼在養(yǎng)護(hù)采取人工自然養(yǎng)護(hù)法。在砼澆筑完成后12h以內(nèi)對(duì)砼加以覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間當(dāng)砼中無(wú)處加劑摻入時(shí)，不得少于7晝夜，當(dāng)砼中有外加劑摻入時(shí)，不得少于14晝夜。砼拆摸時(shí)，需確保砼強(qiáng)度及棱角不因拆除模板而受損壞后可拆除，底模拆除依據(jù)早拆體系中要求實(shí)施。2）、砼澆筑注意事項(xiàng)：砼澆筑需在充足準(zhǔn)備和檢驗(yàn)后方可進(jìn)行澆筑，如因砼用量過(guò)大，為確保砼澆筑連續(xù)性，必需晝夜施工時(shí)，應(yīng)先辦理好夜間施工許可證。砼澆筑施工時(shí)，應(yīng)設(shè)專(zhuān)員進(jìn)行砼車(chē)輛指揮，確保車(chē)輛運(yùn)輸安全通暢。砼振搗工作由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)技術(shù)工人進(jìn)行操作，確保砼澆筑密實(shí)性，嚴(yán)禁出現(xiàn)蜂窩麻面現(xiàn)象。砼應(yīng)按規(guī)范要求分層，分部位取樣做強(qiáng)度試驗(yàn)，方便做好砼強(qiáng)度控制，砼終凝后1-2小時(shí)開(kāi)始澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14晝夜。在砼振搗時(shí)，嚴(yán)禁止振動(dòng)棒撞鋼筋，避免移位。3）、砌筑工程：砌筑采取主規(guī)格空心面巖磚為主，鑲磚為次，空心面巖磚錯(cuò)縫搭接，上下皮豎縫相互錯(cuò)開(kāi)大于空心磚長(zhǎng)度1/3，如不能滿足時(shí)，在水平灰縫中設(shè)置2根直徑6mm鋼筋網(wǎng)片，加筋長(zhǎng)度不少于700mm?？招捻?yè)巖磚墻轉(zhuǎn)角處，應(yīng)隔皮縱、橫墻空心頁(yè)巖磚相互搭砌，空心頁(yè)巖磚墻T字交接處，應(yīng)使橫墻空心頁(yè)巖磚隔皮端面露頭。梁下空心頁(yè)巖磚砌筑時(shí)，應(yīng)向砌筑面適量澆水。不一樣于密度等極梁不應(yīng)混砌?？招捻?yè)巖磚也不得和其它磚混砌。但在墻底、墻頂及門(mén)窗洞口處局部采取燒結(jié)一般灰砂磚不視為混砌?？招捻?yè)巖磚墻上不得留腳手眼。砌體灰縫要求：灰縫應(yīng)橫平豎直、砂漿飽滿、均勻密實(shí)?；覞{飽滿度：水平縫不低于90%；豎直縫隙不低于70%。應(yīng)邊砌邊勾縫，不得出現(xiàn)暗縫，嚴(yán)禁出現(xiàn)透亮縫；灰縫厚度應(yīng)均勻，通常應(yīng)控制在8~12mm，水平灰縫厚度小于15mm，豎向灰縫寬度不得大于20mm。埋設(shè)拉結(jié)鋼筋和鋼網(wǎng)片必需平埋于砂漿中。依據(jù)規(guī)范要求，砌體端部（無(wú)混泥土墻、柱時(shí)），和轉(zhuǎn)角、丁字接頭和大于2500mm門(mén)窗洞口兩側(cè)，必需加設(shè)結(jié)構(gòu)柱及拉結(jié)筋，墻≤長(zhǎng)6m時(shí)，需每隔3m加設(shè)一根結(jié)構(gòu)柱。結(jié)構(gòu)柱縱筋上下必需錨入混泥土梁或板中≥350。結(jié)構(gòu)柱澆筑前必需先砌墻，墻應(yīng)砌成馬牙槎。除注明外柱風(fēng)豎向鋼筋為4Φ12，箍筋Φ@200。4）、腳手架工程：做好搭設(shè)準(zhǔn)備工作→按房屋平面形狀放線→鋪設(shè)墊板→按立桿間距排放底→底放置縱向掃地桿→逐根豎立立桿，隨即和縱向掃地桿扣牢→安裝橫向掃地桿，并和立桿或縱向掃地桿扣牢安裝第一步大橫桿→安裝第一步小橫桿→第二步大橫桿→第三步小橫桿→加設(shè)臨時(shí)拋撐（上端和第二步大橫桿扣牢，在裝設(shè)兩道墻桿后方可拆除）→第三、四步大橫桿和小橫桿→設(shè)置聯(lián)墻桿→接立桿→加設(shè)剪刀撐鋪腳手板→綁護(hù)身欄和擋腳夫板→立掛安全網(wǎng)。高層建筑施工用腳手架在搭設(shè)、使用和拆除時(shí)，應(yīng)注意其本身安全和周?chē)h(huán)境安全。本企業(yè)尤其提出建筑施工腳手架方面要求：①、腳手架例行保養(yǎng)和檢驗(yàn)②、腳手架報(bào)廢雷、防電和防火③、腳手架上堆載管理④、特殊氣候條件下腳手管理⑤、對(duì)腳手架施工人員管理5）、裝飾工程：①、抹灰工程：在抹灰部位主體結(jié)構(gòu)已檢驗(yàn)合格，門(mén)窗框及需要預(yù)埋管理已裝完成，并經(jīng)檢驗(yàn)合格方可并始模灰。抹灰砂漿應(yīng)和基體表面粘結(jié)牢靠，預(yù)防抹灰層產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象，抹灰前，應(yīng)對(duì)磚石、混泥土等表面凹凸不平部位剔平或用1：3水泥砂漿補(bǔ)齊，表面要鑿毛，或用水泥凈漿摻建筑膠拉毛處理。表面灰塵、污垢和油漬均勻應(yīng)清除潔凈，并撒水濕潤(rùn)。分層抹灰前，應(yīng)將基位表面或前層抹灰表面澆水濕潤(rùn)，以免出現(xiàn)墻面空鼓現(xiàn)象。抹灰后應(yīng)加強(qiáng)灑水養(yǎng)護(hù)，預(yù)防抹灰空鼓和干裂。②、外墻貼面磚：將砼柱面表面雜物清除，并用水將灰塵沖洗潔凈。將原大模板螺栓洞封堵，堵實(shí)抹平。施工次序：吊直垂直、套方、找規(guī)矩彈線分格排磚調(diào)制粘接劑鑲貼面磚面磚釵縫、擦縫。③、門(mén)窗工程：彈線找規(guī)矩→門(mén)窗口處理→安裝連接件檢驗(yàn)→外觀檢驗(yàn)→將框扇運(yùn)至安將地點(diǎn)并妥協(xié)善保管→窗安裝→四面填縫、打密封膠→安裝五金配件→校正→清理。對(duì)材質(zhì)要求：塑鋼型材應(yīng)有出廠合格征，并應(yīng)向建設(shè)材檢測(cè)中心送檢，取得試驗(yàn)合格匯報(bào)，匯報(bào)單位應(yīng)標(biāo)明出廠日期，并提供材料強(qiáng)度和沖擊性能指標(biāo)。窗所配五金配件品種和數(shù)量、玻璃類(lèi)型、厚度及鑲嵌方法、密封條、密封膠類(lèi)型和材質(zhì)均應(yīng)符合要求。對(duì)施工質(zhì)量要求：門(mén)窗扇關(guān)閉嚴(yán)密、開(kāi)啟靈活，無(wú)阻滯回彈、無(wú)變形和倒翹，附件安裝齊全、正確、端正、美觀，框體和洞口縫隙間填塞密實(shí)飽滿，表層密封膠粘結(jié)牢靠、膠體粗細(xì)均勻、光潔一致，門(mén)窗扇內(nèi)外潔凈、平整、色澤一致，無(wú)外傷，無(wú)污染。6）防水工程：①、屋面防水工程防水保護(hù)層水泥砂漿鋪設(shè)，應(yīng)注意次序，宜采取先遠(yuǎn)后進(jìn)，先高后低標(biāo)準(zhǔn)逐格進(jìn)行施工。運(yùn)輸宜搭腳手馬道，手推膠輪車(chē)不得直接在找平層和已綁好鋼絲網(wǎng)片上行走，混凝土應(yīng)先倒在鐵板上，再用鐵鍬鋪設(shè)；如用吊斗澆灌時(shí)，傾倒高度不應(yīng)大于1m，且宜分散倒于屋面上，避免集中；水泥砂漿從攪拌出料至澆筑完成間隔時(shí)間不宜超出2n；水泥砂漿保護(hù)層壓光應(yīng)在水泥砂漿終凝前進(jìn)行，抹壓時(shí)不得在表面灑水、加水泥漿或撒干水泥，以防起皮；防水保護(hù)層應(yīng)小于6mx6m間距設(shè)置分格縫，并和保濕層分隔縫上下對(duì)齊，分格縫內(nèi)應(yīng)灌油膏。②、廚房衛(wèi)生間防水工程砌筑磚墻、預(yù)埋水、電暗接線盒—水管加壓試驗(yàn)補(bǔ)墻及管線糟—墻上彈水平控制線—墻面打巴—安裝上下管道—賭管道口—加壓試驗(yàn)—地漏、衛(wèi)生潔凈安裝—分兩次澆灌管道縫—地漏處閉水試驗(yàn)—穿電線—安裝門(mén)窗框—做地面找平層—作防水層—閉水試驗(yàn)—做砂漿保護(hù)層—地面面層。

審計(jì)部安裝審計(jì)員崗位職責(zé)一、安裝審計(jì)員負(fù)責(zé)項(xiàng)目安裝工程預(yù)算工作，必需熟悉國(guó)家頒布施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計(jì)要求，了解國(guó)家最新各項(xiàng)政策性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、施工圖自審：檢驗(yàn)施工圖中是否出現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理、設(shè)計(jì)中漏項(xiàng)等問(wèn)題，并立即和設(shè)計(jì)單位聯(lián)絡(luò)進(jìn)行修改，達(dá)成最合理結(jié)果；二、完成工程安裝部分內(nèi)部標(biāo)底編制，核準(zhǔn)工程量、做好市場(chǎng)調(diào)查，得到正確工程造價(jià)；三、參與圖紙會(huì)審，對(duì)存在設(shè)計(jì)問(wèn)題向設(shè)計(jì)單位提出，并商得合理結(jié)果，四、參與各項(xiàng)工程施工協(xié)議審核：協(xié)議審核，關(guān)鍵在安裝部分，在工程量正確前題下，對(duì)協(xié)議條款逐一審查，以不違規(guī)、不違法、不出現(xiàn)對(duì)企業(yè)不利內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)；五、參與工程驗(yàn)收：關(guān)鍵針對(duì)安裝工程部分，確保交給用戶滿意用房；六、水電安裝材料質(zhì)量把關(guān)：材料質(zhì)量檢驗(yàn)要求見(jiàn)附件。七、負(fù)責(zé)各項(xiàng)安裝工程經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單審核：審核程序：施工單位—工程部—工程部經(jīng)理—審計(jì)部—實(shí)施總裁—總經(jīng)理。首先立即對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)并拍照存檔，再進(jìn)行工程量計(jì)算及造價(jià)編制，做到工程造價(jià)正確無(wú)誤及有據(jù)可查。對(duì)包含工程造價(jià)隱蔽工程，在接到工程部通知后參與隱蔽驗(yàn)收并現(xiàn)場(chǎng)拍照簽認(rèn)。其簽證審批程序?yàn)槭┕挝弧O(jiān)理單位→工程部經(jīng)辦→工程部經(jīng)理→審計(jì)部→實(shí)施總裁→總經(jīng)理，八、負(fù)責(zé)各項(xiàng)安裝工程決算審計(jì)工作：審批程序：施工單位（簽字蓋章）—工程部—工程部經(jīng)理—財(cái)務(wù)部—審計(jì)部—實(shí)施總裁—總經(jīng)理；依據(jù)協(xié)議價(jià)款和有效經(jīng)濟(jì)簽證等相關(guān)文件進(jìn)行審核。九、搜集和保留和造價(jià)相關(guān)資料，尤其是和安裝工程相關(guān)資料；十、參與后期交房工作，配合企業(yè)交房前做小區(qū)綜合驗(yàn)收，幫助物業(yè)移交；十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其它臨時(shí)工作。附件：水電安裝工程工藝要求及材料質(zhì)量把關(guān)要求：（一）給排水工程：1、水衛(wèi)分部工藝步驟：（1）給水管道安裝：清理預(yù)留孔洞—放樣—預(yù)制管段—安裝立管—水壓試驗(yàn)—安裝支管—水壓試驗(yàn)—附件安裝—總體試壓—沖洗調(diào)試。（2）排水管道安裝：清理預(yù)留孔洞—放樣—預(yù)制管段—安裝立管—澆灌孔洞—安裝橫支管—孔洞灌漿—灌水或通水試驗(yàn)—衛(wèi)生潔具就位—試驗(yàn)調(diào)整。（3）設(shè)備安裝：開(kāi)箱檢驗(yàn)—基礎(chǔ)施工保養(yǎng)—解體檢驗(yàn)—組裝就位—基礎(chǔ)一次找平灌漿—二次灌漿—附件安裝—單體試驗(yàn)—負(fù)荷試驗(yàn)—二十四小時(shí)運(yùn)行。2、生活給水管安裝：①立管安裝：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求確定立管、橫支管中心線間標(biāo)高尺寸，并逐一統(tǒng)計(jì)在加工草圖上，根據(jù)加工草圖預(yù)制立管管材、管件、做好編號(hào)；安裝時(shí)，沿立管中心線垂一吊線，確定管卡位置，后進(jìn)行管卡制作并安裝，依據(jù)編號(hào)還層安裝立管，安裝時(shí)需注意管件朝向并要調(diào)準(zhǔn)。安裝畢后，上緊全部管卡，豎井內(nèi)立管安裝管卡固定在管井內(nèi)型鋼上，穿越樓板給水管孔洞應(yīng)立即封堵。②橫支管安裝：按立管橫支管甩口朝向、標(biāo)高，結(jié)合衛(wèi)生器具及地面水平線，確定支管走向和各供水點(diǎn)位置及標(biāo)高，確定尺寸統(tǒng)計(jì)在加工草圖上，按草圖加工橫支管管材、管件，并編號(hào)。按設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)要求確定支架位置，并進(jìn)行管支架制安，按編號(hào)進(jìn)行橫支管安裝，緊固卡具，使管固定牢靠。3、UPVC排水管安裝：①安裝：排水管安裝位置要便于安裝和維修。逐層敲開(kāi)原預(yù)留孔洞模具。然后按地下敷設(shè)排水管道上各立管固定位置，在屋頂用線墜向立甩頭管件放吊線。找出立管中心線，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)要求，確定各層立管檢驗(yàn)口、橫支管支岔口位置和中心標(biāo)高、量出各管段尺寸，并統(tǒng)計(jì)在草圖上，按草圖預(yù)制各立管材、管件，按立管管道連接次序由下往上做好管件標(biāo)識(shí)；按規(guī)范確定各層管卡位置進(jìn)行管卡制作安裝，然后，按預(yù)制管段編號(hào)，由下往上逐層安裝，立管安裝后配合土建用不低于樓板標(biāo)號(hào)砼將孔洞灌滿搗實(shí)，立管安裝牢靠順直。②橫管安裝：按圖紙衛(wèi)生器具安裝位置及墻中心線、墻體面厚度，在樓板上用十字線標(biāo)識(shí)，用手錘釬子打修預(yù)留孔洞，用鋼卷尺量出主橫管和支橫管尺寸，統(tǒng)計(jì)在草圖上，按草圖尺寸，對(duì)選擇管材和管件進(jìn)行組對(duì)，排列，管道支吊架制作安裝好后，可進(jìn)行橫支管安裝，按排水管次序依次從兩側(cè)水平吊起，對(duì)好接口，將管段卡穩(wěn)在支吊架上，調(diào)直各接口及各管甩口方向，緊固吊架管卡螺栓固定好管道，對(duì)接口進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，將敞開(kāi)管頭臨時(shí)封閉，接口達(dá)成強(qiáng)度后，即可進(jìn)行衛(wèi)生器具出水口穿越樓板排水短管安裝，穿越排水短管樓板孔洞應(yīng)立即封堵，在安裝過(guò)程中，支架間距應(yīng)符合要求，橫支管坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求。4、水表、閥門(mén)及消火栓安裝：①水表、閥門(mén)安裝：水表、閥門(mén)應(yīng)有清楚銘牌、安全操作指示標(biāo)志，對(duì)于有些閥門(mén)尚應(yīng)有水流方向永久性標(biāo)志。按設(shè)計(jì)圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際用鋼卷尺量出預(yù)留水表、閥門(mén)全管段實(shí)際尺寸，做好統(tǒng)計(jì)，將閥門(mén)、外螺絲，水表及其它管件組裝好，做好編號(hào)。把預(yù)制好管段和立管上橫支管甩口管件連接，水表安裝時(shí)，水表箭頭方向和流水方向相一致，水表外殼距墻內(nèi)表面為30mm。②消火栓安裝：消火栓栓口中心線距地1.1m，按設(shè)計(jì)圖在墻上定位，消火栓口中心線距箱內(nèi)底150mm，將加工好管段，連接到消火栓立管甩口管件上，同時(shí)裝好栓閥，調(diào)正消防栓箱使之橫平豎直，固定牢靠，安裝好應(yīng)能使箱門(mén)開(kāi)啟靈活，消火栓距箱側(cè)面140mm，距箱內(nèi)底150mm栓口朝外，并做管道水化試驗(yàn)。5、自噴系統(tǒng)安裝：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工前應(yīng)對(duì)采取系統(tǒng)組件、管件及其它設(shè)備、材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。管道安裝：給水管和排水管上、下交叉鋪設(shè)，給水管應(yīng)鋪設(shè)在排水管上面，同時(shí)給水水平管設(shè)置坡度應(yīng)坡向泄水裝置處。管道支架安裝：外觀平整，結(jié)構(gòu)牢靠，間距應(yīng)符合規(guī)范要求及設(shè)計(jì)要求。（二）電氣部分1、電氣工程工藝步驟：①、結(jié)構(gòu)內(nèi)電氣預(yù)埋—墻體內(nèi)天棚內(nèi)電氣管盒整修—管盒清掃—管內(nèi)穿線—絕緣電阻測(cè)試—燈具開(kāi)關(guān)插座安裝—試電。②、接地裝置接地體安裝—接地電阻測(cè)試—引下線安裝—避雷網(wǎng)安裝—接地電阻復(fù)測(cè)。③、線槽、橋架安裝—配電箱安裝—電纜敷設(shè)—絕緣電阻測(cè)試—通電試驗(yàn)—設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)—交工驗(yàn)收。2、防雷接地：①引下線敷設(shè)：本工程避雷引下線是利用柱內(nèi)二根主筋，在施工對(duì)每根柱筋作為引線鋼筋用紅丹漆做好標(biāo)識(shí)，隨土建施工進(jìn)度逐層把選定鋼筋焊接到頂層，并用鍍鋅元鋼角搭接焊到女兒墻上，在敷設(shè)施工時(shí)做好隱蔽統(tǒng)計(jì)。②避雷網(wǎng)安裝：隨土建施工在女兒墻上預(yù)埋支持卡，支持卡頂部距墻面150mm，埋入墻內(nèi)大于80mm，間距為1米，拐彎及接交處為0.3米預(yù)埋時(shí)應(yīng)拉線找平找直，預(yù)埋后將調(diào)直Φ12鍍鋅元鋼順直地放置于支持卡頂部，扶正后用電焊焊牢，逐條連接焊成一體同引下線答接焊好，在鍍鋅層被破壞處刷防銹漆后刷銀粉漆。③金屬設(shè)備接地：鋁和金門(mén)窗接地：用20×30鍍鋅扁鋼焊接引至最近柱上，和柱引下線焊接。電纜橋