2024年農(nóng)村自建房購(gòu)房協(xié)議模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村自建房購(gòu)房協(xié)議模板甲方（售房人）：_____乙方（買房人）：_____見(jiàn)證人：_____第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_____，建筑面積為_(kāi)___平方米（此面積不含地下室面積）;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)__________________________;（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在_____前付給甲方定金_____（人民幣），（大寫）_____元，（小寫）_____元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在_____時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為_(kāi)____（人民幣）（大寫）_____元，（小寫）_____元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前該房屋。2、雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān).（自行選擇）、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān).（自行選擇）第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自、房屋正式交付之日、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：（可雙方自行約定）第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約、自甲乙雙方簽訂之日、自之日起生效。（空白處可自行約定）第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年農(nóng)村自建房購(gòu)房協(xié)議模板（二）農(nóng)村自建房購(gòu)房協(xié)議書甲方：（出賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出賣的農(nóng)村自建房進(jìn)行購(gòu)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房標(biāo)的甲方擬將其位于（具體地址）的農(nóng)村自建房以______元的價(jià)格出售給乙方。第二條買賣價(jià)款1.乙方同意以______元（人民幣）作為本次購(gòu)房交易的買賣價(jià)款。2.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起___日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，乙方支付的方式如下（選擇其一）：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金形式支付全部買賣價(jià)款；（2）按揭貸款：乙方已向銀行貸款，貸款金額為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)將該筆款項(xiàng)支付給甲方，并需提供相關(guān)貸款證明及還貸計(jì)劃。第三條房屋交付1.甲方的農(nóng)村自建房應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)完工，并達(dá)到乙方正常居住的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況負(fù)責(zé)申請(qǐng)、辦理相關(guān)手續(xù)和證件，包括但不限于農(nóng)村自建房合法用地手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可等。3.甲方應(yīng)將農(nóng)村自建房交付給乙方，并應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)村自建房的權(quán)屬提供相應(yīng)的證明文件。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.甲方保證交付的農(nóng)村自建房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常居住。2.自農(nóng)村自建房交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如發(fā)生因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行修繕。3.乙方在居住期間，如因自身原因?qū)е罗r(nóng)村自建房?jī)?nèi)設(shè)備、構(gòu)件損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及補(bǔ)償1.甲方應(yīng)積極辦理農(nóng)村自建房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方保證農(nóng)村自建房的所有權(quán)屬明晰且合法，不存在他人對(duì)該房屋的權(quán)屬或債權(quán)等糾紛。3.如因農(nóng)村自建房的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定而導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。2.甲方違約的，應(yīng)返還乙方已支付的全部買賣價(jià)款，并按約定的比例支付違約金。3.乙方違約的，已支付的買賣價(jià)款不予退還，并按約定的比例支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，