兒童玩具市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本

兒童玩具市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅限于經(jīng)營(yíng)兒童玩具及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)兒童玩具業(yè)務(wù)的要求，確保店鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和完好。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用店鋪，并按期支付租金。6.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和消防工作，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。6.3租賃期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。7.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.兒童玩具市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃用途證明文件6.店鋪設(shè)施檢查清單7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)表10.店鋪安全消防檢查記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用店鋪，認(rèn)定違約。3.乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方，認(rèn)定違約。4.甲方未保證店鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)要求，認(rèn)定違約。5.甲方未負(fù)責(zé)店鋪維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和用途。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的店鋪再次出租給第三方。8.分租：指承租方將租賃的店鋪的一部分出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用店鋪：要求乙方立即改正，嚴(yán)重者提前終止合同。3.乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租或分租行為，違約者支付違約金。4.甲方未保證店鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)要求：要求甲方立即改正，嚴(yán)重者提前終止合同。5.甲方未負(fù)責(zé)店鋪維修保養(yǎng)：要求甲方立即維修保養(yǎng)，造成損失的，要求甲方賠償。6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求甲方立即停止干涉，嚴(yán)重者提前終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有兒童玩具市場(chǎng)店鋪，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃甲方位于兒童玩具市場(chǎng)的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.雙方需要明確租賃條款，包括租賃期限、