體育健身場所土地置換協議書

體育健身場所土地置換協議書合同編號：__________體育健身場所土地置換協議書一、甲方（土地使用者）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開戶銀行：__________7.賬號：__________二、乙方（土地所有權人）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開戶銀行：__________7.賬號：__________鑒于：1.甲方擬在其土地上建設體育健身場所，需取得乙方土地使用權；2.乙方擁有甲方所需土地的所有權，愿意將該土地使用權置換給甲方；3.雙方為了充分發(fā)揮土地資源效益，經協商一致，決定簽訂本協議。第一條土地置換1.3雙方同意按照本協議約定的條件進行土地置換。第二條土地使用權轉讓2.1甲方同意將其現有土地的使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該轉讓。2.2甲方應當向乙方提供現有土地的權屬證明文件，并保證該土地的權屬清晰、無爭議。2.3乙方應當向甲方支付現有土地的轉讓價款，具體金額、支付方式等事項由雙方另行協商確定。第三條土地使用權置換3.1乙方同意將其置換土地的使用權置換給甲方，甲方同意接受該置換。3.2乙方應當向甲方提供置換土地的權屬證明文件，并保證該土地的權屬清晰、無爭議。3.3甲方應當向乙方支付置換土地的價款，具體金額、支付方式等事項由雙方另行協商確定。第四條土地使用權變更登記4.1雙方應當按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.2甲方應當自本協議簽訂之日起______日內，向土地管理部門提交土地使用權變更登記的申請文件。4.3乙方應當自本協議簽訂之日起______日內，向土地管理部門提交土地使用權變更登記的申請文件。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應當按照本協議的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違反本協議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。5.3雙方同意，本協議的違約金為轉讓價款或置換價款的______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協議發(fā)生的糾紛，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2本協議簽訂地為準則法律。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方現有土地使用權證明文件2.乙方置換土地使用權證明文件3.土地使用權變更登記申請書4.土地使用權變更登記所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付置換土地價款2.乙方未按照約定時間向甲方支付現有土地轉讓價款3.甲方未按照約定向乙方提供現有土地的權屬證明文件4.乙方未按照約定向甲方提供置換土地的權屬證明文件5.任何一方未按照約定履行合同其他義務三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權分離，國家將土地使用權授予公民、法人或其他組織，在一定期限內依法使用、收益和處分土地的權利。2.土地置換：指土地所有權人與土地使用者之間，按照一定的條件，相互交換土地使用權的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務的行為。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付置換土地價款解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方按時支付價款；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付現有土地轉讓價款解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方按時支付價款；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定提供現有土地權屬證明文件解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關證明文件，甲方應當在規(guī)定時間內提供；甲方逾期不提供的，乙方有權解除合同。4.問題：乙方未按照約定提供置換土地權屬證明文件解決辦法：甲方可以要求乙方提供相關證明文件，乙方應當在規(guī)定時間內提供；乙方逾期不提供的，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為土地使用者，乙方為土地所有權人，雙方進行土地置換2.甲方為土