商務(wù)中心租賃合同范本

商務(wù)中心租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將商務(wù)中心的部分或全部租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的商務(wù)中心，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1甲方出租的商務(wù)中心位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商務(wù)中心面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。四、費用承擔4.1甲方負責(zé)支付商務(wù)中心的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責(zé)支付租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費用、電話費用等。五、使用及管理5.1乙方按照約定的用途使用商務(wù)中心，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守商務(wù)中心的物業(yè)管理規(guī)定，維護商務(wù)中心的正常秩序。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商務(wù)中心的安全，如有損壞，乙方負責(zé)賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容，如需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供商務(wù)中心的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務(wù)中心租賃合同2.甲方公司資質(zhì)證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.商務(wù)中心物業(yè)管理制度5.商務(wù)中心安全管理制度6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式9.合同簽訂地人民法院證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商務(wù)中心，包括但不限于面積、位置、設(shè)施等方面不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等情況，視為乙方違約。3.乙方擅自改變商務(wù)中心使用性質(zhì)，違反合同約定的，視為乙方違約。4.乙方違反商務(wù)中心的物業(yè)管理規(guī)定，造成商務(wù)中心損壞或其他損失的，視為乙方違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商務(wù)中心的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商務(wù)中心的一方。2.乙方：指租賃商務(wù)中心的承租方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用商務(wù)中心。4.租賃期限：指乙方租賃商務(wù)中心的固定期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指商務(wù)中心的物業(yè)管理公司為管理商務(wù)中心所產(chǎn)生的費用。7.公共維修基金：指為維修商務(wù)中心公共區(qū)域而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供商務(wù)中心。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變商務(wù)中心使用性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)商務(wù)中心的原使用性質(zhì)，并支付因此產(chǎn)生的費用。4.問題：乙方違反商務(wù)中心的物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)遵守商務(wù)中心的物業(yè)管理規(guī)定，如造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。5.問題：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)中心所有者出租商務(wù)中心給承租方。2.承租方租