土地使用權(quán)購買協(xié)議

土地使用權(quán)購買協(xié)議合同編號：__________土地使用權(quán)購買協(xié)議一、賣方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、買方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________鑒于：3.雙方就土地使用權(quán)的購買事宜達成一致，并同意簽訂本協(xié)議?，F(xiàn)雙方就土地使用權(quán)的購買事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出售1.1賣方同意將土地使用權(quán)出售給買方，土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米。1.2買方同意購買賣方的土地使用權(quán)，用于項目的建設(shè)。第二條土地使用權(quán)的交付2.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給買方。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付土地使用權(quán)購買價款。第三條土地使用權(quán)購買價款3.1買方應(yīng)向賣方支付土地使用權(quán)購買價款為__________元（大寫：__________元整）。3.2買方支付土地使用權(quán)購買價款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，買方支付土地使用權(quán)購買價款的__________%；（2）買方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，支付土地使用權(quán)購買價款的剩余__________%。第四條土地使用權(quán)過戶4.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2賣方應(yīng)給予買方必要的協(xié)助，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條所述土地使用權(quán)購買價款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.項目規(guī)劃許可證3.買方公司營業(yè)執(zhí)照4.賣方公司營業(yè)執(zhí)照5.法定代表人身份證明6.授權(quán)代表授權(quán)書7.土地使用權(quán)購買價款支付憑證8.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.違約金支付憑證10.爭議解決裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)證，視為違約。2.買方未按約定時間支付土地使用權(quán)購買價款，視為違約。3.賣方未按約定提供辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的必要協(xié)助，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，不視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予權(quán)利人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.項目：指買方根據(jù)土地使用權(quán)規(guī)劃并建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其配套設(shè)施。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證交付延遲：解決辦法：賣方盡快辦理土地使用權(quán)證交付手續(xù)，如有需要，買方可要求賣方支付違約金。2.買方支付購買價款延遲：解決辦法：買方盡快支付購買價款，如有需要，賣方可要求買方支付違約金。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方共同配合，提供必要文件和資料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。4.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行：解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第七條約定處理。5.其他爭議：解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第六條約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有土地使用權(quán)，希望出售并獲得收益。2.買方需要土地進行項目建設(shè)，愿意購買土地使用權(quán)。3.雙方為明確土地使