土地租賃合同樣本

土地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________（土地面積）平方米的土地使用權(quán)，且乙方擬對(duì)該土地進(jìn)行__________（用途）的使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)為乙方出具租金收據(jù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)；（2）保證租賃土地的完整性，不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理，確保土地的安全、衛(wèi)生和綠化；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）愛護(hù)租賃土地，合理利用資源，不得損害土地及配套設(shè)施；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.3雙方未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.乙方用途說明5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式7.物業(yè)管理規(guī)定8.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未能保證租賃土地的完整性，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按照約定用途使用租賃土地，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。6.乙方損害租賃土地及配套設(shè)施，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定使用權(quán)歸屬的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品、財(cái)產(chǎn)或土地等使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃土地。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照約定提供土地，并有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：乙方改變土地用途。解決辦法：立即制止乙方改變用途，并要求乙方恢復(fù)原狀，違約的依法要求賠償。4.問題：土地設(shè)施損壞。解決