營業(yè)房出租合同模板合集

營業(yè)房出租合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******出租方（以下簡稱甲方）：*********（本人）（授權(quán)代表）姓名：*****國籍：*****（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：*********地址：***********；郵政編碼：****聯(lián)系方式：***；傳真：***；E-mail：************承租方（以下簡稱乙方）：************（本人）（授權(quán)代表）姓名：*****國籍：*****（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：*********地址：***********；郵政編碼：****聯(lián)系方式：***；傳真****；E-mail：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于****；位于第**層，共***〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積***平方米（其中實際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：*****。其次條房屋用途該房屋用途為**********.除雙方另有商定外，乙方不得任轉(zhuǎn)變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自**年*月*日至*年*月*日止。第四條租金該房屋租金為（幣）*萬*千*百*拾*元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（*幣）*萬*千*百*拾*元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第*個月的*日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第八條修理養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔**〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂觀幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)；日常的房屋修理由**方擔(dān)當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的商定乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：******1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.********；6.********.在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前**個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前**個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達**個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.有意損壞承租房屋的；7.**************。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前**月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應(yīng)提前**個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的商定自本合同生效之日起**日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向***申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的**%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的**%向乙方加收滯納金。第十六條不行抗力因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。其次十條合同份數(shù)本合同連同附件共*頁，一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：**********乙方（簽章）：**********授權(quán)代表（簽字）：********授權(quán)代表（簽字）************年***月***日***年***月***日營業(yè)房出租合同模板(第二篇)營業(yè)房出租合同模板《摘要》本合同由甲方（以下簡稱“出租人”）與乙方（以下簡稱“承租人”）就營業(yè)房的出租達成如下協(xié)議。本合同內(nèi)容簡潔明了，具備合法性和有效性?！墩摹返谝粭l合同目的甲方同意將位于【租賃房屋地址】的營業(yè)房出租予乙方，供乙方經(jīng)營使用。第二條房屋基本信息1.房屋形狀：【填寫房屋形狀，例如：長方形】。2.房屋面積：【填寫房屋面積】平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)，例如：獨立樓房】。4.房屋用途：【填寫房屋用途，例如：零售商鋪】。第三條租賃期限本租賃合同有效期為【填寫租賃期限，例如：三年】，自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。第四條租金及支付方式1.租金總額為【填寫租金總額】元。2.租金支付方式：乙方每月需支付【填寫每月租金金額】元，于每月【填寫付款日】前支付至甲方指定銀行賬戶或直接支付給甲方。第五條衛(wèi)生、維修及安全責(zé)任1.甲方負責(zé)定期對該房屋進行衛(wèi)生清潔，保證房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。2.乙方負責(zé)用房時的內(nèi)部清潔和公共區(qū)域衛(wèi)生的維護。3.出現(xiàn)房屋設(shè)施破損、故障等問題，乙方需及時通知甲方，并協(xié)助進行維修或報修。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.發(fā)生房屋嚴重毀損，造成無法正常經(jīng)營，違約方需賠償另一方相應(yīng)的損失。第七條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。2.本合同若需修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，予以書面確認?！吨形摹窢I業(yè)房出租合同模板《摘要》本合同由甲方（以下簡稱“出租人”）與乙方（以下簡稱“承租人”）就營業(yè)房的出租達成如下協(xié)議。本合同內(nèi)容簡潔明了，具備合法性和有效性?！墩摹返谝粭l合同目的甲方同意將位于【租賃房屋地址】的營業(yè)房出租予乙方，供乙方經(jīng)營使用。第二條房屋基本信息1.房屋形狀：【填寫房屋形狀，例如：長方形】。2.房屋面積：【填寫房屋面積】平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)，例如：獨立樓房】。4.房屋用途：【填寫房屋用途，例如：零售商鋪】。第三條租賃期限本租賃合同有效期為【填寫租賃期限，例如：三年】，自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。第四條租金及支付方式1.租金總額為【填寫租金總額】元。2.租金支付方式：乙方每月需支付【填寫每月租金金額】元，于每月【填寫付款日】前支付至甲方指定銀行賬戶或直接支付給甲方。第五條衛(wèi)生、維修及安全責(zé)任1.甲方負責(zé)定期對該房屋進行衛(wèi)生清潔，保證房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。2.乙方負責(zé)用房時的內(nèi)部清潔和公共區(qū)域衛(wèi)生的維護。3.出現(xiàn)房屋設(shè)施破損、故障等問題，乙方需及時通知甲方，并協(xié)助進行維修或報修。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)