土地權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本

土地權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本合同編號：__________土地權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.乙方同意受讓甲方所持有的地塊土地使用權(quán)。3.甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的價格和付款方式進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.地塊轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為定金，定金支付后不得退還；（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余百分之七十。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。三、土地使用權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將地塊土地使用權(quán)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅等）由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊擁有合法土地使用權(quán)，并保證地塊不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е碌貕K存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，依法維護(hù)各自的權(quán)利義務(wù)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向地塊所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.甲方土地使用權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.地塊過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式5.地塊過戶流程及時間表6.甲方土地使用權(quán)權(quán)屬調(diào)查報告7.地塊權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題查詢結(jié)果8.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將地塊土地使用權(quán)過戶至乙方名下，或地塊存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或未承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.甲乙雙方未遵守本協(xié)議的約定，損害對方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.地塊：指本協(xié)議中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方土地使用權(quán)的具體位置、面積、界址的地塊。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付的，作為履行本協(xié)議的保證金。5.違約金：指甲方解除本協(xié)議或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格時，乙方應(yīng)支付給甲方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊過戶時間延遲：若因甲方原因?qū)е碌貕K過戶時間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.地塊存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：甲方應(yīng)立即解決地塊相關(guān)法律問題，若問題無法解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計算錯誤或糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同協(xié)商解決稅費(fèi)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將已購買的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商或個