農(nóng)村個人租賃土地合同模板

農(nóng)村個人租賃土地合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，愿意將部分土地租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租并支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為____平方米。1.2土地用途：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每年____月____日前支付當年上半年的租金，每年____月____日前支付當年下半年的租金。3.3乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證，甲方應及時出具收款憑證。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地享有合法使用權；（2）保證土地租賃用途符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；（3）負責土地的基本設施建設，保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營；（4）不得干涉乙方的經(jīng)營自主權；（5）依法應當承擔的其他權利義務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，按時足額繳納租金；（3）依法應當承擔的其他權利義務。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.農(nóng)村個人租賃土地合同模板2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.土地權屬證明文件5.土地用途規(guī)劃證明文件6.租金支付憑證7.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地干涉乙方經(jīng)營自主權未履行基本設施建設義務擅自改變土地用途2.乙方違約行為：未按約定用途利用租賃土地未按時足額繳納租金擅自改變土地用途3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行認定違約責任根據(jù)合同約定和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行認定三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村個人租賃土地合同：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權人將其土地出租給他人經(jīng)營，并約定租金及租賃期限的合同。2.出租方：指擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的一方。3.承租方：指租賃農(nóng)村土地用于經(jīng)營的一方。4.租賃期限：指合同雙方約定的土地租賃時間長度。5.租金：指承租方支付給出租方的土地使用費用。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，重新確定土地用途。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方及時支付租金，甲方出具收款憑證。如乙方延遲支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.問題：土地設施建設不足解決辦法：甲方負責土地基本設施建設，保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。如甲方未履行建設義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：合同爭議解決解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權人將其土地出租