轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書范本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的因素。二、受讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2受讓方承認并同意，本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)讓是基于轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)及有權(quán)處分的前提下進行的。三、房屋基本情況3.1房屋基本情況：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號：__________3.2轉(zhuǎn)讓方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如與實際情況不符，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的法律責任。四、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：____。五、房屋交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。六、權(quán)利和義務6.1轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的因素。6.2受讓方應按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3本協(xié)議生效后，雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.授權(quán)委托書（如有）7.房屋交易稅費計算明細二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方提供的房屋信息與實際情況不符，導致合同無法履行，視為違約。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反本協(xié)議約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有房屋所有權(quán)并有權(quán)處分該房屋的當事人。2.受讓方：指購買房屋并取得房屋所有權(quán)的當事人。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時可要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。3.房屋實際狀況與轉(zhuǎn)讓方描述不符：解決辦法：及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔相應責任。4.房屋存在權(quán)利糾紛、債務糾紛等：解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方解決糾紛，確保房屋所有權(quán)清晰，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之