委托房產(chǎn)中介賣房協(xié)議書

委托房產(chǎn)中介賣房協(xié)議書合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5委托方法定代表（或負責(zé)人）：____________________1.6委托方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________二、中介方信息2.1中介方名稱：____________________2.2中介方地址：____________________2.3中介方聯(lián)系人：____________________2.4中介方聯(lián)系電話：____________________2.5中介方法定代表（或負責(zé)人）：____________________2.6中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.6房屋所有權(quán)證號：____________________3.7房屋他項權(quán)利情況：____________________四、委托事項4.1委托方委托中介方為其出售上述房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2中介方應(yīng)按照委托方的要求，積極開展房屋銷售工作，并盡最大努力完成銷售任務(wù)。4.3中介方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。五、中介費用5.1中介方在完成房屋銷售后，有權(quán)按照約定收取中介費用。5.2中介費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）收費標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）支付方式：____________________六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.3在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式如下：（1）違約金計算公式：____________________（2）違約金支付方式：____________________八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：____________________乙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件3.委托方身份證明復(fù)印件4.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋銷售廣告宣傳資料7.房屋交易稅費計算公式說明8.房屋買賣合同范本9.房屋交易流程圖10.中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)說明二、違約行為及認定：1.委托方違約行為：未按約定時間提供房屋相關(guān)資料提供虛假房屋信息未按約定履行合同義務(wù)2.中介方違約行為：未按約定時間完成銷售任務(wù)未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取中介費用未遵守相關(guān)法律法規(guī)進行房屋銷售3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方支付違約金及其他相關(guān)賠償三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)中介方進行房屋銷售的一方。2.中介方：指依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)，為委托方提供房屋銷售服務(wù)的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.他項權(quán)利：指除所有權(quán)以外的房屋權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不符：重新核實房屋信息，確保真實準(zhǔn)確。2.委托方拖延提供資料：協(xié)商確定合理時間，督促委托方履行義務(wù)。4.法律法規(guī)變更：及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合法律規(guī)定。5.房屋交易稅費問題：提供稅費計算公式說明，協(xié)助雙方順利完成交易。五、所有應(yīng)用場景：1.委托