空置圖書館租賃合同

空置圖書館租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給租賃方。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式為每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途租賃方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如租賃方需改變用途，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1租賃方提前解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的______%。6.2出租方提前解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知租賃方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的______%。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為違約部分租金的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃方營業(yè)資格證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.保險(xiǎn)單據(jù)6.提前解除合同通知書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或未經(jīng)出租方同意擅自改變用途。2.租賃方未按時支付租金。3.租賃方未辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。4.出租方未按約定對租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.雙方提前解除合同，未按約定提前通知對方。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指租賃方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃方使用租賃物業(yè)的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施投保，以防止損失或損害的一種經(jīng)濟(jì)保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃方未按約定用途使用租賃物業(yè)：出租方應(yīng)及時制止并督促租賃方恢復(fù)原用途，必要時可終止合同。2.租賃方未按時支付租金：出租方可催告并要求租賃方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的可終止合同。3.租賃方未辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)：出租方可要求租賃方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。4.出租方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)：租賃方可要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，必要時可終止合同。5.提前解除合同：雙方應(yīng)提前書面通知對方，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.圖書館、閱覽室等文化教育機(jī)構(gòu)因業(yè)務(wù)需求，需要租賃空置圖書館物業(yè)。2.各類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、學(xué)術(shù)