年標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同范文

年標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)/街道）__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。1.3該房產(chǎn)的用途為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括首付款__________元整，剩余款項甲方同意按揭貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件6.房產(chǎn)過戶申請書7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算書8.房屋交接單9.鑰匙交付確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付房款，屬于違約行為。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在重大瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨(dú)立建筑和土地使用權(quán)的建筑物。2.購房款：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而支付的貨幣金額。3.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付的房產(chǎn)購買款項。4.貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房產(chǎn)的方式。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。4.問題：房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照乙方要求修