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鄉(xiāng)村自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號:__________鄉(xiāng)村自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________受讓方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________,占地面積約為____________________平方米,房屋建筑面積約為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為:____________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為:____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、文件和證明材料等。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在過戶過程中,提供的一切證件、文件和證明材料真實、合法、有效。3.3受讓方應(yīng)承擔過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用。第四條附加條款4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,受讓方享有對該房產(chǎn)的一切權(quán)利,包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后______日內(nèi),將房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。4.3本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定,如一方違約,應(yīng)承擔違約責(zé)任。4.4本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。4.5本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方(蓋章):受讓方(蓋章):簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方提供的證件、文件和證明材料不真實、不合法、無效。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.轉(zhuǎn)讓方:擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方:愿意接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價格的一方。3.房產(chǎn):位于鄉(xiāng)村的自建房,包括房屋和土地。4.過戶手續(xù):將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約行為:違反協(xié)議約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:轉(zhuǎn)讓方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給受讓方。解決辦法:受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商,要求盡快辦理過戶手續(xù);若協(xié)商無果,受讓方有權(quán)依法向法院提起訴訟。2.問題:轉(zhuǎn)讓方提供的證件、文件和證明材料不真實、不合法、無效。解決辦法:受讓方有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)讓,并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格;若因此造成損失,受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償。3.問題:受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法:轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商,要求盡快支付轉(zhuǎn)讓價格;若協(xié)商無果,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法向法院提起訴訟。4.問題:受讓方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法:轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商,要求其履行協(xié)助義務(wù);若協(xié)商無果,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法向法院提起訴訟。5.問題:遇到其他違約行為。解決辦法:雙方應(yīng)進行協(xié)商,盡量達成一致;如協(xié)商無果,可依法向法院提起訴
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