鄉(xiāng)村自建房轉讓協(xié)議書

鄉(xiāng)村自建房轉讓協(xié)議書合同編號：__________鄉(xiāng)村自建房轉讓協(xié)議書轉讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產描述1.1房產位于____________________，占地面積約為____________________平方米，房屋建筑面積約為____________________平方米。1.2房產的房屋產權證號/土地使用權證號為：____________________。1.3房產的現(xiàn)狀為：____________________。第二條轉讓價格2.2受讓方應在簽署本協(xié)議之日起______日內，將轉讓價格支付給轉讓方。第三條轉讓手續(xù)3.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、文件和證明材料等。3.2轉讓方應保證在過戶過程中，提供的一切證件、文件和證明材料真實、合法、有效。3.3受讓方應承擔過戶過程中所產生的一切費用。第四條附加條款4.1房產轉讓后，受讓方享有對該房產的一切權利，包括但不限于使用權、處置權、收益權等。4.2轉讓方應在房產轉讓后______日內，將房產的房屋產權證號/土地使用權證等相關證件交付給受讓方。4.3本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應承擔違約責任。4.4本協(xié)議的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產所有權證明2.土地使用權證明3.房產平面圖4.房產現(xiàn)狀照片5.轉讓方和受讓方的身份證明6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間將房產過戶給受讓方。2.轉讓方提供的證件、文件和證明材料不真實、不合法、無效。3.受讓方未按約定時間支付轉讓價格。4.受讓方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：擁有房產所有權并愿意將其轉讓給他人的一方。2.受讓方：愿意接受房產轉讓并支付轉讓價格的一方。3.房產：位于鄉(xiāng)村的自建房，包括房屋和土地。4.過戶手續(xù)：將房產所有權和土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約行為：違反協(xié)議約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉讓方未按約定時間將房產過戶給受讓方。解決辦法：受讓方可以與轉讓方協(xié)商，要求盡快辦理過戶手續(xù)；若協(xié)商無果，受讓方有權依法向法院提起訴訟。2.問題：轉讓方提供的證件、文件和證明材料不真實、不合法、無效。解決辦法：受讓方有權拒絕接受轉讓，并要求退還已支付的轉讓價格；若因此造成損失，受讓方有權要求轉讓方賠償。3.問題：受讓方未按約定時間支付轉讓價格。解決辦法：轉讓方可以與受讓方協(xié)商，要求盡快支付轉讓價格；若協(xié)商無果，轉讓方有權依法向法院提起訴訟。4.問題：受讓方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：轉讓方可以與受讓方協(xié)商，要求其履行協(xié)助義務；若協(xié)商無果，轉讓方有權依法向法院提起訴訟。5.問題：遇到其他違約行為。解決辦法：雙方應進行協(xié)商，盡量達成一致；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴