鄉(xiāng)村自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

鄉(xiāng)村自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________鄉(xiāng)村自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，占地面積約為____________________平方米，房屋建筑面積約為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為：____________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件和證明材料等。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在過戶過程中，提供的一切證件、文件和證明材料真實、合法、有效。3.3受讓方應(yīng)承擔過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用。第四條附加條款4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有對該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后______日內(nèi)，將房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。4.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。4.4本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方提供的證件、文件和證明材料不真實、不合法、無效。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：愿意接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價格的一方。3.房產(chǎn)：位于鄉(xiāng)村的自建房，包括房屋和土地。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約行為：違反協(xié)議約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給受讓方。解決辦法：受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，要求盡快辦理過戶手續(xù)；若協(xié)商無果，受讓方有權(quán)依法向法院提起訴訟。2.問題：轉(zhuǎn)讓方提供的證件、文件和證明材料不真實、不合法、無效。解決辦法：受讓方有權(quán)拒絕接受轉(zhuǎn)讓，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格；若因此造成損失，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償。3.問題：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商，要求盡快支付轉(zhuǎn)讓價格；若協(xié)商無果，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法向法院提起訴訟。4.問題：受讓方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商，要求其履行協(xié)助義務(wù)；若協(xié)商無果，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法向法院提起訴訟。5.問題：遇到其他違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商，盡量達成一致；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴