期房購房合同

期房購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目名稱）的期房銷售權(quán)，且乙方有意向購買該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為_______。1.3房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方支付房價的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間為_______年_______月_______日。（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證齊全。（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。4.2房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付房價的_______%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋裝修設(shè)計(jì)方案4.房屋質(zhì)量保證書5.付款憑證6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋：逾期交付天數(shù)超過合同約定交付時間。2.甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施：水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施不齊全或不能正常使用。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)予以維修。4.乙方未按照本合同約定支付房價：逾期支付房價超過合同約定支付時間。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的金錢。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及配套設(shè)施完整地移交給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按照約定時間交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)維修房屋，如甲方未維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方逾期支付房價：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按照約定時間支付房價。五、所有應(yīng)用場景：2.房屋交易：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.房屋交付：適