拆遷合同范文

拆遷合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲乙雙方就拆遷事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷范圍和對(duì)象1.1拆遷范圍：根據(jù)相關(guān)政府部門(mén)確定的拆遷范圍，具體以《拆遷范圍通知書(shū)》為準(zhǔn)。1.2拆遷對(duì)象：包括乙方所有的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照《拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《拆遷補(bǔ)償安置辦法》和當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4補(bǔ)償金額：經(jīng)評(píng)估確定，乙方房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：_________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.5補(bǔ)償支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方補(bǔ)償金額。第三條拆遷安置3.1甲方同意按照《拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，為乙方提供安置房。3.2安置房位置、面積：安置房位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。3.3安置房交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將安置房交付乙方使用。3.4安置房產(chǎn)權(quán)：安置房的所有權(quán)歸乙方所有，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條搬遷事宜4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等拆除，并將拆除后的廢墟清理干凈。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬遷出拆遷范圍內(nèi)的一切財(cái)物，并將搬遷后的場(chǎng)地清理干凈。4.3乙方搬遷期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同補(bǔ)償金額的____%。5.2乙方未按照本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方：（蓋章）________年________月________日乙方：（蓋章）________年________月________日一、附件列表：1.拆遷范圍通知書(shū)2.評(píng)估報(bào)告3.安置房證明文件4.產(chǎn)權(quán)登記證明文件5.拆遷補(bǔ)償安置辦法6.相關(guān)政府部門(mén)出具的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償金額，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定搬遷，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定提供安置房，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指依法對(duì)城鄉(xiāng)土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。2.補(bǔ)償：指依法對(duì)被拆遷人的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.安置：指依法為被拆遷人提供替代的居住或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付補(bǔ)償金額。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如果甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照約定搬遷。解決辦法：甲方可以催告乙方搬遷，如果乙方仍不搬遷，甲方可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供安置房。解決辦法：乙方可以催告甲方提供安置房，如果甲方仍不提供，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未按照約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方承擔(dān)費(fèi)用，如果甲方仍不承擔(dān)