房屋租賃合同變更協(xié)議書

房屋租賃合同變更協(xié)議書實用合同編號：__________房屋租賃合同變更協(xié)議書1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條變更內容1.1租賃期限：原合同約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，經雙方協(xié)商一致，將租賃期限變更為自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租金：原合同約定的租金標準為每平方米每月人民幣____元，經雙方協(xié)商一致，將租金標準調整為每平方米每月人民幣____元。1.3租金支付方式：原合同約定的租金支付方式為每__個月支付一次，經雙方協(xié)商一致，將租金支付方式變更為每__個月支付一次。1.4押金：原合同約定的押金為人民幣____元，經雙方協(xié)商一致，將押金金額調整為人民幣____元。1.5房屋使用范圍：原合同約定的房屋使用范圍為商業(yè)用途，經雙方協(xié)商一致，將房屋使用范圍變更為商業(yè)用途。第二條合同的生效、終止和解除2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。2.2在本協(xié)議約定的租賃期限內，未經甲方同意，乙方不得提前解除或終止本協(xié)議。2.3有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的；（2）甲方提前解除本協(xié)議的；（3）乙方提前解除或終止本協(xié)議，經甲方同意的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。3.2甲方未按照約定交付租賃房屋，或者乙方未按照約定支付租金的，按照原合同約定的違約責任承擔方式執(zhí)行。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋所有權證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.押金收據(jù)6.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.甲乙雙方法定代表人身份證明8.租賃房屋用途變更批準文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付租賃房屋，包括但不限于房屋實際交付時間晚于原合同約定時間、房屋交付時存在嚴重影響租賃使用的瑕疵或缺陷。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、支付租金金額不足或未支付。3.乙方未按照約定使用租賃房屋，包括但不限于使用房屋進行非法活動、違反原合同約定的房屋使用范圍。4.甲方提前解除或終止本協(xié)議，未經乙方同意且無法律規(guī)定的正當理由。5.乙方提前解除或終止本協(xié)議，未經甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有義務按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間范圍，自租賃合同約定的起租之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同解除后，扣除合同約定的費用后，應退還給承租方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃房屋：解決辦法：甲方應按照原合同約定的時間交付房屋，若延遲交付，應承擔延遲交付的違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應在合同約定的時間內支付租金，若逾期支付，應承擔逾期支付的違約責任，向甲方支付違約金。3.房屋使用范圍變更：解決辦法：如需要變更房屋使用范圍，應提前書面征求甲方意見，并在本協(xié)議中明確變更內容，經雙方協(xié)商一致后方可進行變更。4.提前解除或終止合同：解決辦法：提前解除或終止合同的，應書面通知對方，并按照合同