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置換協(xié)議書范本合同編號(hào):__________協(xié)議書地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:鑒于:1.轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號(hào):__________),該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好,具備置換條件;2.受讓方愿意以其位于__________的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào):__________)與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行置換,且該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好,具備置換條件;3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,同意訂立本置換協(xié)議書?,F(xiàn)雙方就置換事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、置換房產(chǎn)概況1.1轉(zhuǎn)讓方擬置換的房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號(hào):__________,建筑面積:__________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋用途:__________。1.2受讓方擬置換的房產(chǎn)位于__________,房產(chǎn)證號(hào):__________,建筑面積:__________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋用途:__________。二、置換價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以市場評(píng)估價(jià)為依據(jù),確定置換價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方擬置換的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣_(tái)_________元,受讓方擬置換的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣_(tái)_________元。2.2雙方同意,置換價(jià)格相等,即人民幣_(tái)_________元。2.3受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),向轉(zhuǎn)讓方支付置換款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。支付方式為:__________。三、置換手續(xù)及時(shí)間3.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理置換手續(xù)。3.2雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)管理部門完成相關(guān)置換手續(xù),并按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3置換手續(xù)辦理完成后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付時(shí)間,辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi),將擬置換的房產(chǎn)交付給受讓方。交付條件為:房產(chǎn)現(xiàn)狀良好,權(quán)屬清晰,無遺留問題。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi),將擬置換的房產(chǎn)交付給轉(zhuǎn)讓方。交付條件為:房產(chǎn)現(xiàn)狀良好,權(quán)屬清晰,無遺留問題。4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi),共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并將置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至對(duì)方名下。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致置換,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議置換價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致置換,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方):簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方(轉(zhuǎn)讓方)房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方(受讓方)房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方的身份證明復(fù)印件4.置換房產(chǎn)的市場評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照約定時(shí)間交付擬置換的房產(chǎn),或房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付置換款項(xiàng)。3.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時(shí)間交付擬置換的房產(chǎn)。5.雙方未能按照約定時(shí)間共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.置換:指雙方以等值房產(chǎn)進(jìn)行交換,實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.房產(chǎn)證:指房屋所有權(quán)證,是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.市場評(píng)估價(jià):指根據(jù)市場行情,專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題:按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi),咨詢稅務(wù)部門獲取指導(dǎo)。2.遇到房產(chǎn)交付問題:提前溝通,明確交付時(shí)間、條件,雙方共同驗(yàn)收。3.遇到產(chǎn)權(quán)過戶問題:積極配合相關(guān)部門,提供所需材料,辦理過戶手續(xù)。4.遇到支付問題:約定明確的支付方式和時(shí)間,確??铐?xiàng)按時(shí)到賬。5.遇到爭議解決:協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.雙方均有位于不同地點(diǎn)的房產(chǎn),希望
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