置換協(xié)議書范本

置換協(xié)議書范本合同編號：__________協(xié)議書地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：__________），該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，具備置換條件；2.受讓方愿意以其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）與轉(zhuǎn)讓方進行置換，且該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，具備置換條件；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本置換協(xié)議書?，F(xiàn)雙方就置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)概況1.1轉(zhuǎn)讓方擬置換的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2受讓方擬置換的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。二、置換價格及支付方式2.1雙方同意以市場評估價為依據(jù)，確定置換價格。轉(zhuǎn)讓方擬置換的房產(chǎn)評估價為人民幣__________元，受讓方擬置換的房產(chǎn)評估價為人民幣__________元。2.2雙方同意，置換價格相等，即人民幣__________元。2.3受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付置換款項人民幣__________元。支付方式為：__________。三、置換手續(xù)及時間3.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理置換手續(xù)。3.2雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)管理部門完成相關(guān)置換手續(xù)，并按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費。3.3置換手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付時間，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。四、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將擬置換的房產(chǎn)交付給受讓方。交付條件為：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，權(quán)屬清晰，無遺留問題。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將擬置換的房產(chǎn)交付給轉(zhuǎn)讓方。交付條件為：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，權(quán)屬清晰，無遺留問題。4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至對方名下。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致置換，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議置換價格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致置換，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（受讓方）房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方的身份證明復(fù)印件4.置換房產(chǎn)的市場評估報告5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明文件6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付擬置換的房產(chǎn)，或房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時間支付置換款項。3.甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間交付擬置換的房產(chǎn)。5.雙方未能按照約定時間共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.置換：指雙方以等值房產(chǎn)進行交換，實現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.市場評估價：指根據(jù)市場行情，專業(yè)評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行的評估。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶稅費問題：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)相關(guān)稅費，咨詢稅務(wù)部門獲取指導(dǎo)。2.遇到房產(chǎn)交付問題：提前溝通，明確交付時間、條件，雙方共同驗收。3.遇到產(chǎn)權(quán)過戶問題：積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，辦理過戶手續(xù)。4.遇到支付問題：約定明確的支付方式和時間，確?？铐棸磿r到賬。5.遇到爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方均有位于不同地點的房產(chǎn)，希望