房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________二、轉(zhuǎn)讓房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋所有權(quán)證號：________________2.3房屋性質(zhì)：________________2.4房屋面積：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付方式：_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。4.3過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋過戶證明6.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議描述不符。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未能按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。4.乙方未承擔(dān)過戶手續(xù)所需費用。5.雙方未能共同辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買房屋并取得所有權(quán)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：雙方應(yīng)再次協(xié)商，確定交付時間及方式，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明房屋權(quán)屬清晰，如無法提供，則需承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到乙方未能支付轉(zhuǎn)讓款項：甲方有權(quán)暫停過戶手續(xù)，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，逾期未支付可尋求法律途徑解決。4.遇到過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件及信息，如一方未能履行責(zé)任，可尋求法律途徑解決。五、所