宅基地租用協(xié)議書

宅基地租用協(xié)議書合同編號(hào)：__________宅基地租用協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、宅基地基本情況1.甲方出租的宅基地位于________________，占地面積為____平方米。2.宅基地使用權(quán)證號(hào)：________________。3.宅基地現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述宅基地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、構(gòu)筑物等）。二、租用范圍及用途1.乙方租用甲方的宅基地，用于________________（填寫乙方租用宅基地的用途，如建設(shè)住宅、經(jīng)營商業(yè)等）。2.乙方在租用期內(nèi)，不得擅自改變宅基地用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、租用期限1.租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租用期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。3.乙方向甲方支付的租金，自租用期滿后__個(gè)月內(nèi)，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付。四、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。2.乙方采取按季度支付租金的方式，每季度支付一次，每季度租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。3.乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。2.租用期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將宅基地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。（2）在租用期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）甲方應(yīng)在乙方租用期內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途。（2）按照約定支付租金和押金。（3）合理使用宅基地，不得損害宅基地及周圍環(huán)境。（4）租用期滿后，按照本協(xié)議約定將宅基地恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供宅基地或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.宅基地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.雙方簽字或蓋章的協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供宅基地或存在權(quán)屬糾紛干涉乙方正常使用宅基地未提供必要的協(xié)助和支持2.乙方違約行為：未按約定用途使用宅基地，擅自改變用途未按約定支付租金和押金損害宅基地及周圍環(huán)境未按約定將宅基地恢復(fù)原狀3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅和附屬設(shè)施的土地。2.租用期限：指雙方約定的乙方使用宅基地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照約定用途使用宅基地，向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)爭議：在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解宅基地的使用權(quán)屬情況，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士，確保無權(quán)屬糾紛。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.用途變更問題：如乙方需改變宅基地用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。4.宅基地恢復(fù)原狀問題：租用期滿后，乙方應(yīng)按照約定將宅基地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)賠償甲方損失。5.違約處理問題：如發(fā)生違約行為，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的