個(gè)人簡單商鋪?zhàn)赓U合同

個(gè)人簡單商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并遵守相關(guān)條款和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于___________（地址）的商鋪出租給乙方。1.2商鋪的面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于從事___________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他非法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同解除協(xié)議5.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用商鋪，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定時(shí)間維修商鋪，認(rèn)定違約。4.甲方提前解除合同，認(rèn)定違約。5.乙方提前解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)使用商鋪并根據(jù)約定支付租金。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付則收取滯納金。2.乙方未按約定使用商鋪：要求乙方立即整改，違反規(guī)定的行為。3.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如有乙方責(zé)任，則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)。2.商鋪所有者將