共用圍墻協(xié)議書

共用圍墻協(xié)議書合同編號(hào)：__________共用圍墻協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、共用圍墻的界定1.1甲乙雙方共用圍墻位于項(xiàng)目的__________部位，具體起止點(diǎn)為：__________至__________。1.2共用圍墻的結(jié)構(gòu)、高度、材質(zhì)等詳見附件一。二、共用圍墻的維護(hù)與管理2.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)共用圍墻的維護(hù)責(zé)任。雙方按照各自擁有共用圍墻使用權(quán)份額的比例，分?jǐn)偣灿脟鷫Φ木S修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。2.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守共用圍墻的使用規(guī)定，不得在共用圍墻上進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、搭建、張貼等行為。三、共用圍墻的維修與改造3.1甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)共用圍墻存在安全隱患或需要進(jìn)行改造，應(yīng)協(xié)商解決。如需動(dòng)用維修基金，按照雙方共有份額比例分?jǐn)偂?.2甲乙雙方在共用圍墻進(jìn)行維修、改造前，應(yīng)向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方。四、共用圍墻的相鄰權(quán)益4.1甲乙雙方在共用圍墻范圍內(nèi)，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，如土地、建筑、綠化等。4.2甲乙雙方在共用圍墻附近進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響共用圍墻的安全與穩(wěn)定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方如違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲乙雙方如對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.共用圍墻的具體位置圖2.共用圍墻的結(jié)構(gòu)、高度、材質(zhì)等詳細(xì)資料3.共用圍墻的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)4.共用圍墻的使用規(guī)定5.共用圍墻的維修、改造申請(qǐng)手續(xù)及相關(guān)批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違反共用圍墻的使用規(guī)定，如改動(dòng)、搭建、張貼等行為2.未按照約定分?jǐn)偣灿脟鷫Φ木S修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用3.未履行共用圍墻的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致共用圍墻存在安全隱患或損壞4.侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，如土地、建筑、綠化等5.在共用圍墻附近進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)，影響共用圍墻的安全與穩(wěn)定三、法律名詞及解釋：1.共用圍墻：甲乙雙方共同使用并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任的圍墻2.相鄰權(quán)益：甲乙雙方在共用圍墻范圍內(nèi)的合法權(quán)益3.維修基金：用于共用圍墻維修、改造的專項(xiàng)資金4.違約行為：違反本協(xié)議約定的行為5.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.共用圍墻的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用如何分?jǐn)?？解決辦法：按照甲乙雙方共有份額比例分?jǐn)偩S修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。2.共用圍墻的維修、改造手續(xù)如何辦理？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方。3.共用圍墻附近的建設(shè)、施工活動(dòng)如何確保不影響共用圍墻的安全與穩(wěn)定？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在施工前進(jìn)行協(xié)商，確保施工方案不會(huì)對(duì)共用圍墻造成影響。4.如何處理共用圍墻的相鄰權(quán)益爭(zhēng)議？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于兩個(gè)相鄰業(yè)主/住戶共用圍墻的情況2.適用于共用圍墻的維護(hù)、管理、維修、改造等事宜3.適用于共