手房買賣中介合同版

手房買賣中介合同版合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為賣方，乙方為買方，丙方為中介方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述的現(xiàn)狀。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2在本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價。如甲方擅自提高房價，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3如乙方在定金支付后，無正當(dāng)理由要求解除本合同，甲方有權(quán)不退還定金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋買賣合同副本3.定金收據(jù)4.房屋過戶相關(guān)文件5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，擅自提高房價，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的20%。2.乙方無正當(dāng)理由要求解除合同，甲方有權(quán)不退還定金。3.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.甲乙雙方未能在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，按違約處理。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買甲方的房屋。3.丙方：指提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣。4.定金：乙方為表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方無正當(dāng)理由要求解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)不退還定金。3.問題：甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：按違約處理，違約方應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.手房買賣中介合同適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋的場景。2.手房買賣中介合同適用于甲乙雙方通過丙方提供的中介服務(wù)完