建筑包工合同模板

建筑包工合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋建筑工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除、加固、修復(fù)等工程。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。第二條合同價格及支付方式2.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付工程總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，支付工程總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第三條工程質(zhì)量及標準3.1乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修期限，具體保修期限及保修內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。第四條工期4.1雙方確認，本工程預(yù)計開工日期為：____________________，預(yù)計竣工日期為：____________________。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的履行和變更5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至工程驗收合格之日止。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細表3.工程進度計劃表4.施工方案及技術(shù)要求5.材料及設(shè)備清單6.質(zhì)量保證書7.保修條款說明8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成工程，包括但不限于延期交付、工程質(zhì)量不符合要求等情況。2.甲方未按照約定支付工程款，包括但不限于遲延支付、少付或多付等情況。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。4.甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工。5.乙方使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。6.乙方未按照約定保修，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題未得到及時修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.建筑包工合同：指甲方將建筑工程的施工任務(wù)承包給乙方的合同。2.工程設(shè)計圖紙：指用于指導(dǎo)施工的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計圖紙和施工方案，預(yù)先計算出的工程所需費用的明細表。4.工程進度計劃：指根據(jù)工程預(yù)算和施工方案，制定的工程進度安排。5.施工方案：指為實現(xiàn)工程設(shè)計目標，制定的施工方法和工藝流程。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后留存的款項。7.保修期限：指乙方對工程提供的保修時間期限。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：協(xié)商確定合理的延期理由，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃。2.工程質(zhì)量問題：及時停工，進行整改，并重新驗收直至符合質(zhì)量要求。3.付款糾紛：查看付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，核實金額及支付時間，協(xié)商解決。4.保密泄露：簽訂保密協(xié)議，加強保密意識，對泄露方采取法律手段。5.施工條件不足：甲方及時提供施工條件，確保乙方正常施工。6.使用不合格材料或設(shè)備：立即更換不合格物品，并對乙方進行違約處罰。五、所有應(yīng)用