土地租賃合同糾紛民事起訴狀

土地租賃合同糾紛民事起訴狀合同編號(hào)：__________原告（甲方）：【原告名稱(chēng)】地址：【原告地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】被告（乙方）：【被告名稱(chēng)】地址：【被告地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】法定代表人：【法定代表人名稱(chēng)】職務(wù)：【法定代表人職務(wù)】鑒于原告與被告就【土地位置】的土地租賃事宜發(fā)生糾紛，現(xiàn)原告向貴院提起民事訴訟，請(qǐng)求依法判決。現(xiàn)將雙方事實(shí)和理由陳述如下：一、事實(shí)與理由2.合同簽訂后，原告按照約定將土地交付給被告使用。被告在租賃期間應(yīng)按約定支付租金，但自【欠款起始日期】起，被告未按約定支付租金，截止至【起訴日期】，被告共欠原告租金【欠款金額】元。3.原告多次催告被告支付租金，但被告以各種理由推脫，拒不履行支付租金的義務(wù)。4.原告認(rèn)為，被告的行為已構(gòu)成違約，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告現(xiàn)向貴院提起民事訴訟，要求被告支付所欠租金【訴請(qǐng)金額】元，并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。二、訴訟請(qǐng)求1.判令被告支付原告所欠租金【訴請(qǐng)金額】元；2.判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用；3.判令被告承擔(dān)本案的律師費(fèi)【律師費(fèi)金額】元；4.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；5.判令被告按照合同約定支付逾期付款的違約金【違約金金額】元；6.判令被告承擔(dān)本案的鑒定費(fèi)【鑒定費(fèi)金額】元；7.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他損失【損失金額】元；8.判令被告承擔(dān)本案的保全費(fèi)【保全費(fèi)金額】元；9.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；10.判令被告承擔(dān)本案的執(zhí)行費(fèi)用【執(zhí)行費(fèi)用金額】元；11.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；12.判令被告承擔(dān)本案的評(píng)估費(fèi)【評(píng)估費(fèi)金額】元；13.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；14.判令被告承擔(dān)本案的拍賣(mài)費(fèi)用【拍賣(mài)費(fèi)用金額】元；15.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；16.判令被告承擔(dān)本案的訴訟保全擔(dān)保費(fèi)用【保全擔(dān)保費(fèi)用金額】元；17.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；18.判令被告承擔(dān)本案的訴訟代理費(fèi)【訴訟代理費(fèi)金額】元；19.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；20.判令被告承擔(dān)本案的訴訟差旅費(fèi)【訴訟差旅費(fèi)金額】元；21.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；22.判令被告承擔(dān)本案的訴訟郵寄費(fèi)【訴訟郵寄費(fèi)金額】元；23.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；24.判令被告承擔(dān)本案的訴訟翻譯費(fèi)【訴訟翻譯費(fèi)金額】元；25.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；26.判令被告承擔(dān)本案的訴訟證人費(fèi)【訴訟證人費(fèi)金額】元；27.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；28.判令被告承擔(dān)本案的訴訟鑒定人費(fèi)【訴訟鑒定人費(fèi)金額】元；29.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；30.判令被告承擔(dān)本案的訴訟勘驗(yàn)費(fèi)【訴訟勘驗(yàn)費(fèi)金額】元；31.判令被告承擔(dān)原告因本案產(chǎn)生的其他費(fèi)用【其他費(fèi)用金額】元；一、附件列表：1.土地租賃合同原件2.租賃土地使用權(quán)證書(shū)3.租金支付憑證4.原告與被告的通訊記錄5.律師授權(quán)委托書(shū)6.訴訟費(fèi)付款憑證7.鑒定費(fèi)付款憑證8.保全費(fèi)付款憑證9.訴訟代理協(xié)議10.訴訟差旅費(fèi)報(bào)銷(xiāo)單11.訴訟郵寄費(fèi)付款憑證12.訴訟翻譯費(fèi)付款憑證13.訴訟證人費(fèi)付款憑證14.訴訟鑒定人費(fèi)付款憑證15.訴訟勘驗(yàn)費(fèi)付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.被告未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。2.被告未按約定用途使用土地，構(gòu)成違約。3.被告未按約定維修保養(yǎng)土地，構(gòu)成違約。4.被告提前終止合同，構(gòu)成違約。5.被告延遲履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地租賃合同：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人將其土地出租給他人使用，由承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用土地應(yīng)支付給出租人的價(jià)款。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.租賃期限：指承租人使用土地的時(shí)間范圍。5.租賃土地使用權(quán)證書(shū)：指土地使用權(quán)人將其土地出租給他人使用，由承租人持有的證明其租賃權(quán)利的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：被告未支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知書(shū)，要求被告在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期將依法追償。2.問(wèn)題：被告未按約定用途使用土地。解決辦法：及時(shí)與被告溝通，要求其改正違法行為，如有必要可依法終止合同。3.問(wèn)題：土地租賃合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：被告提前終止合同。解決辦法：了解終止合同的原因，評(píng)估損失，要求被告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。解決辦法：雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益