房屋解除租賃合同協(xié)議書

房屋解除租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋解除租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的房屋及租賃期限1.1甲方同意解除原合同，解除的房屋為該房屋，租賃期限為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方同意在協(xié)議書簽署后，立即停止租賃該房屋，并按照甲方的要求搬出該房屋。二、解除合同的原因2.1雙方確認(rèn)，解除原合同的原因是：____________________________________________。2.2雙方確認(rèn)，解除原合同并非因?yàn)橐曳竭`反原合同的約定或者甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定解除合同的情況。三、解除合同的日期3.1雙方同意，本協(xié)議簽署日期為解除原合同的日期。3.2雙方確認(rèn)，解除原合同后，乙方不再享有原合同約定的租賃權(quán)利，甲方不再享有原合同約定的出租權(quán)利。四、解除合同后的處理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將該房屋恢復(fù)原狀，并歸還甲方所有鑰匙及門禁卡等。4.2乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的違約金，如乙方已支付的租金不足以覆蓋違約金，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.3乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的租賃期限內(nèi)的租金，如乙方已支付的租金不足以覆蓋租金，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.4雙方同意，解除原合同后，乙方不應(yīng)就此事向甲方提出任何形式的賠償要求。五、保密條款5.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。六、法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同原稿3.解除合同協(xié)議書原稿4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.鑰匙及門禁卡等物品的交接記錄6.付款憑證及收據(jù)7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照協(xié)議規(guī)定時(shí)間搬出該房屋。2.乙方未按照甲方的要求將該房屋恢復(fù)原狀。3.乙方未按照原合同約定支付租金或違約金。4.乙方未履行保密條款，未經(jīng)甲方同意向第三方披露協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租和收回。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住該房屋。3.租賃期限：指雙方約定的乙方有權(quán)使用和居住該房屋的時(shí)間段。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.解除合同：指雙方提前終止租賃關(guān)系，乙方搬出該房屋，甲方收回房屋所有權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲搬出：甲方可以提醒乙方遵守協(xié)議規(guī)定，如乙方仍不搬出，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方搬出。2.乙方未恢復(fù)原狀：甲方可以要求乙方按照原狀恢復(fù)房屋，如乙方不配合，甲方可以自行恢復(fù)并向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未支付租金或違約金：甲方可以提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方支付。4.乙方違反保密條款：甲方可以要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。2.房屋租賃期間，因特殊情況雙方同意提前解除合同。3.