手房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議范本

手房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積）；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_____________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元，作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，具體支付方式為：____。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.4房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議；4.2如有不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的____%；5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋權(quán)屬有瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收定金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋補(bǔ)充協(xié)議5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋權(quán)屬有瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房屋實(shí)際情況、提供虛假信息等。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收定金。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如拒絕接收房屋、無(wú)正當(dāng)理由拒絕過(guò)戶(hù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證件。3.定金：是指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求甲方支付違約金、降低房?jī)r(jià)等。嚴(yán)重不符的情況下，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.