手房買賣合同電子版

手房買賣合同電子版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并愿意按照本合同的約定將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)證上所載明的所有附屬設(shè)施和設(shè)備）。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條房價(jià)款2.1乙方向甲方支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：__________（一次付清/分期付款/貸款支付）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能，確保房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用和保管房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用、保管不善造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易雙方戶籍證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易雙方婚姻狀況證明復(fù)印件6.房產(chǎn)交易雙方學(xué)歷證明復(fù)印件7.房產(chǎn)交易雙方職業(yè)證明復(fù)印件8.房產(chǎn)交易雙方收入證明復(fù)印件9.房產(chǎn)交易雙方銀行賬戶信息10.房產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式11.房產(chǎn)交易雙方授權(quán)委托書12.房產(chǎn)交易雙方簽字確認(rèn)的合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未保證該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵，視為違約。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，視為違約。5.乙方未承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用，視為違約。6.乙方未合理使用和保管房產(chǎn)，造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。4.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未承擔(dān)過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)盡快承擔(dān)過戶費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。6.乙方未合理使用和保管房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用、保管不善造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易雙