租用土地建廠房合同協(xié)議書(shū)

租用土地建廠房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________租用土地建廠房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方建廠房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1甲方出租的土地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2甲方擁有上述土地的合法使用權(quán)，擁有土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。1.3土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，乙方需按照土地使用性質(zhì)合理利用土地。二、租用期限2.1本合同的租用期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年的1月10日前支付上一年度的租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行廠房建設(shè)。4.2乙方應(yīng)按照土地使用性質(zhì)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保證土地的正常使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.土地現(xiàn)狀圖片4.廠房設(shè)計(jì)方案5.租金支付證明6.乙方的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明7.甲方的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.乙方擅自改變土地用途：指乙方未按照土地使用性質(zhì)合理利用土地，私自改變土地用途的行為。3.甲方未能保證乙方土地使用權(quán)：指甲方未能按照合同約定保證乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)。4.甲方未能對(duì)土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)：指甲方未按照合同約定對(duì)土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，影響乙方正常使用土地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)，并將土地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地用于建設(shè)廠房的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保證乙方土地使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未能對(duì)土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保土地的正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工業(yè)用地，希望出租給乙方建廠房。2.乙方需要租賃土地用于建設(shè)廠房，尋找合適的土地租賃機(jī)會(huì)。3