有關(guān)房屋協(xié)議書范文

有關(guān)房屋協(xié)議書范文合同編號：__________有關(guān)房屋協(xié)議書范文甲方（出售方）：乙方（購買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況：__________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的__________%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵，如有權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。四、其他約定4.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修基金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。六、合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.物業(yè)管理協(xié)議6.公共維修基金繳納證明7.購房款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶證明10.仲裁協(xié)議或訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定履行房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定方式支付房價(jià)款，認(rèn)定違約。6.甲乙雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)的證明其對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。2.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、衛(wèi)生等。3.公共維修基金：指用于維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的基金。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審理，由法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.甲方房屋權(quán)利瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如退還購房款或賠償損失。3.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。4.房屋過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.爭議解決不利：解決辦法：按照合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售購買住房