個人購房合同范本

個人購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日附件一：房產(chǎn)描述【此處附上房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息】附件二：房產(chǎn)證復印件【此處附上房產(chǎn)證的復印件】一、附件列表：1.房產(chǎn)描述（附件一）：詳細記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體信息。2.房產(chǎn)證復印件（附件二）：證明房產(chǎn)的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定價格交付房產(chǎn)：指甲方交付的房產(chǎn)價格與合同約定的成交價格不符。3.乙方未按約定時間支付購房款：指乙方未能在合同簽訂之日起約定的時間內(nèi)將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定條件接收房產(chǎn)：指乙方在接收房產(chǎn)時，未能滿足合同約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售給乙方的自然人。2.乙方：指同意購買甲方房產(chǎn)的自然人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同約定或法律規(guī)定的一定比例的賠償金。5.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶問題：在房產(chǎn)交付及過戶過程中，可能會遇到各種問題，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、過戶手續(xù)復雜等。解決辦法是雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)及手續(xù)，積極配合政府部門完成過戶手續(xù)。2.購房款支付問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。解決辦法是雙方應(yīng)明確支付時間，并在合同中約定逾期支付的違約責任。3.合同履行過程中的爭議：在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)對合同條款的理解不一致、履行不符合約定等情況。解決辦法是雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人之間的房產(chǎn)買賣。2.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取投資回報。3.改善居住：適用于