土地及房屋買賣合同合集

土地及房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：*******2.房屋買入方：*******3.房屋買賣標的：******甲方同意將位于**********賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計*****平方米。本買賣契約所涉之地址為******，該地塊是經(jīng)****市土地局批準，甲方以*****萬元中標，獲得****有償使用權(quán)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元****年**月****日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為*******元。5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在***個月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔當該房屋的使用、管理和修理責任。6.管理、修理和其他費用：甲方暫定每月向乙方收取****元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。乙方所應(yīng)負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加*****%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后*****天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之***滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負擔。但驗收后****年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責成施工單位負責解決因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔當其修理費用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不行分割的組成部分，按****市人民政府頒布的《*****市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割"。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《****市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔當?shù)穆氊煙o條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向****市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。10.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請******仲裁委員會仲裁。11.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。房屋出賣方：*******地址：*********電話：********日期：********簽訂地點：*********房屋買入方：*******地址：*********電話：********日期：********簽訂地點：*********土地及房屋買賣合同(第二篇)合同編號：【合同編號】標題：土地及房屋買賣合同摘要：本合同由買方（以下簡稱"買方"）與賣方（以下簡稱"賣方"）雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方所擁有的土地及房屋事宜達成如下約定：正文：第一條合同目的買方通過本合同購買賣方所擁有的土地及房屋，雙方共同遵守合同的約定并履行各自的義務(wù)。第二條購買土地及房屋信息1.土地及房屋地址：【土地及房屋地址】2.土地及房屋面積：【土地及房屋面積】3.房屋結(jié)構(gòu)及屬性：【房屋結(jié)構(gòu)及屬性描述】第三條價格與支付方式1.土地及房屋總價款：【土地及房屋總價款】2.買方應(yīng)在簽訂本合同后【支付方式】支付土地及房屋首付款【首付款金額】。3.買方應(yīng)在【交房日期】之前支付土地及房屋尾款【尾款金額】。第四條產(chǎn)權(quán)交付與過戶1.賣方應(yīng)在本合同生效之日起【交房日期】前將土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方。2.過戶手續(xù)及相關(guān)費用由買賣雙方共同承擔。第五條糾紛解決本合同的解釋、執(zhí)行與爭議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，將提交合同簽訂地所在地法院裁決。第六條合同終止1.在履行本合同前，如買方、賣方有一方喪失民事行為能力或者死亡，本合同自動終止。2.在履行本合同過程中，如一方嚴重違約，經(jīng)通知后未改正，對方有權(quán)提前解除本合同。第七條適用法律和附加條款1.本合同適用中華人民共和國的法律，并受到相關(guān)法律的約束。2.本合同的標題僅為方便閱讀而設(shè)定，不影響合同