2024年地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用（_____）字第____號和成國用（_____）字第____號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出售方姓名）乙方：（購買方姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的地皮達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、地皮基本信息地皮地址：（詳細地址）地皮面積：（具體大?。┩恋匦再|(zhì)：（農(nóng)用地或建設(shè)用地）土地用途：（具體用途）二、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意將上述地皮轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購買上述地皮，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.地皮轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體金額）4.地皮轉(zhuǎn)讓的支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)，支付地皮轉(zhuǎn)讓價款的50%；剩余的50%應(yīng)在土地證辦理完成后的15個工作日內(nèi)支付給甲方。5.地皮轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費和土地使用收益。三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后，及時將地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。2.地皮權(quán)屬變動的過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供完整的相關(guān)申請材料，并依法支付過戶費用。3.地皮權(quán)屬歸屬乙方后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)地皮的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定無法將地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款的兩倍的違約金；若乙方違反本協(xié)議約定無法按時支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金以及被取消轉(zhuǎn)讓地皮的權(quán)益。3.如一方無故解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。五、協(xié)議生效1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自簽字之日起對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議的附件與正文具有同等法律效力。六、爭議解決雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他約