石油化工商鋪租賃合同

PAGEPAGE1石油化工商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪用途為石油化工產(chǎn)品零售、批發(fā)。1.3甲方保證出租的商鋪符合國家有關(guān)石油化工行業(yè)的安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)市場行情另行協(xié)商確定。第四條商鋪的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)石油化工行業(yè)的規(guī)定，合法經(jīng)營，確保經(jīng)營安全。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔。4.4甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.3甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第六條合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2雙方同意在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可協(xié)商解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-石油化工商鋪租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、商鋪的使用和維護(hù)六、違約責(zé)任七、合同的變更和解除八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商鋪基本信息2.1甲方出租的商鋪位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。2.2商鋪用途為石油化工產(chǎn)品零售、批發(fā)。2.3甲方保證出租的商鋪符合國家有關(guān)石油化工行業(yè)的安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)市場行情另行協(xié)商確定。五、商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)石油化工行業(yè)的規(guī)定，合法經(jīng)營，確保經(jīng)營安全。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔。5.4甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2雙方同意在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可協(xié)商解除合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________十、附件附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪設(shè)施清單附件3：石油化工行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.石油化工行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如需）5.商鋪維修、保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。3.未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維修、保養(yǎng)：乙方未按照合同約定對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患或衛(wèi)生問題。4.違法經(jīng)營：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，如銷售假冒偽劣商品、違法儲存危險物品等。5.拒絕甲方檢查：乙方無正當(dāng)理由拒絕甲方對商鋪進(jìn)行檢查。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方：指支付租金，承租商鋪并用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪租賃時間，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪設(shè)施損壞：在租賃期間，商鋪設(shè)施可能因正常磨損或意外損壞，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。2.租賃期滿后的續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)石油化工行業(yè)的規(guī)定，確保經(jīng)營安全，避免發(fā)生安全事故。4.租金調(diào)整：在租賃期