二手房屋買賣協(xié)議書

二手房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________二手房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：證件名稱：________________________證件號碼：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：證件名稱：________________________證件號碼：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間定于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)描述4.房款支付收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未能保證房屋在交付時(shí)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，視為違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未能按照約定承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)歸屬。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.房款收據(jù)：指甲方出具的證明乙方已支付房款的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商無果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋設(shè)施設(shè)備不全或功能異常，甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.乙方未能按照約定承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.