廣州房子租賃合同模板

廣州房子租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________1.4甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期交納水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自將房屋交與他人使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.租賃合同雙方身份證明文件原件及復(fù)印件3.押金收據(jù)原件及復(fù)印件4.租金支付憑證原件及復(fù)印件5.水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件6.房屋維修和保養(yǎng)記錄原件及復(fù)印件7.房屋交還確認(rèn)書原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同，包括但不限于：干涉乙方正常生活和工作隨意提高租金未能保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用2.乙方違反本合同，包括但不限于：未能按期支付租金未按期交納水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用損壞房屋及附屬設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自將房屋交與他人使用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或者從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方隨意提高租金。解決辦法：乙方可以要求甲方按照原租金履行合同，或者解除合同。4.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：乙方可以要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除合同。五、所有