店面經(jīng)營(yíng)出租協(xié)議

店面經(jīng)營(yíng)出租協(xié)議合同編號(hào)：__________店面經(jīng)營(yíng)出租協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、店面基本信息1.店面地址：__________2.店面面積：__________平方米3.店面現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見附件）二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月______元人民幣，租金每______個(gè)月支付一次。2.承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍1.承租方應(yīng)在店面進(jìn)行______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。五、維修與保養(yǎng)1.出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電、電梯、消防設(shè)施等。2.承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)1.承租方應(yīng)按出租方的要求辦理店面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。2.如承租方違反本協(xié)議，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。3.如出租方違反本協(xié)議，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。2.本協(xié)議解除或終止后，承租方應(yīng)在十日內(nèi)搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如未恢復(fù)，承租方應(yīng)按出租方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店面現(xiàn)有設(shè)施清單2.店面租賃保險(xiǎn)單3.店面經(jīng)營(yíng)許可證明4.租賃合同解除或終止協(xié)議5.店面修復(fù)費(fèi)用估算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供店面及相關(guān)設(shè)施未按時(shí)收取租金未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未辦理店面保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交出租方備案提前解除或終止合同而未協(xié)商一致3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議的約定均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的店面使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店面設(shè)施損壞或故障。解決辦法：雙方按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：承租方按時(shí)支付租金，如逾期支付，支付滯納金。3.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)范圍不符。解決辦法：承租方立即整改，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)辦理或備案出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：承租方按出租方要求辦理店面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.問(wèn)題：合同解除或終止。解決辦法：雙方協(xié)商一致后解除或終止合同，承租方按約定搬離店面并恢復(fù)店面原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有店面，需要出租給承租方。2.承租方需要店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)