農(nóng)村房屋出租簡單的合同范本

農(nóng)村房屋出租簡單的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況商定。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.維修費(fèi)用支付證明7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用支付證明8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋退還確認(rèn)書10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定時(shí)間簽署新的租賃合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.房屋交付：指出租方將房屋及附屬設(shè)施交給承租方使用的行為。7.房屋退還：指承租方將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)并交還給出租方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞，甲方未按約定維修。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商維修事宜，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承諾合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.問題：租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間退還房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期退還，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋出租給