私房承包建筑合同書

私房承包建筑合同書合同編號(hào)：__________私房承包建筑合同書一、工程概述1.1工程名稱：（甲方私房建設(shè)項(xiàng)目的名稱）1.2工程地點(diǎn)：（甲方私房建設(shè)項(xiàng)目的具體地址）1.3工程內(nèi)容：（甲方私房建設(shè)項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容和要求）1.4工程規(guī)模：（甲方私房建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模和面積）1.5工程預(yù)算：（甲方私房建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算金額）二、合同主體2.1甲方名稱：（甲方全稱）2.2甲方地址：（甲方地址）2.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.4乙方名稱：（乙方全稱）2.5乙方地址：（乙方地址）2.6乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）三、合同期限3.1工程開工日期：（工程計(jì)劃開始日期）3.2工程竣工日期：（工程計(jì)劃竣工日期）3.3合同有效期限：自雙方簽訂之日起至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。四、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量，不得擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算進(jìn)行施工，確保工程一次性驗(yàn)收合格。4.3乙方應(yīng)保證工程的安全性、可靠性和美觀性，確保工程的使用功能齊全、性能優(yōu)良。五、工程費(fèi)用與支付5.1工程預(yù)算總價(jià)：（工程預(yù)算總價(jià)）元。5.2甲方支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3甲方支付進(jìn)度：（支付進(jìn)度，如按工程進(jìn)度分階段支付等）5.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定的支付進(jìn)度向乙方支付工程款。六、工程變更與解除6.1合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同履行過程中，如甲方單方面要求解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程預(yù)算總價(jià)×日違約金比例。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。7.3雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變工程性質(zhì)和用途。9.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和雙方之間的往來(lái)信息。9.3雙方應(yīng)共同維護(hù)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全，確保施工人員的人身安全和工程的安全。十、合同的成立與生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自工程竣工并驗(yàn)收合格之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（甲方簽字或蓋章）乙方：（乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（合同簽訂日期）一、附件列表：1.甲方私房建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙2.甲方私房建設(shè)項(xiàng)目的工程預(yù)算明細(xì)3.乙方施工資質(zhì)證明文件4.乙方施工團(tuán)隊(duì)人員名單5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.工程進(jìn)度報(bào)告7.付款憑證及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.工程變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的工程竣工日期之前未能完工。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的付款日期之前未支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.擅自改變工程性質(zhì)和用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方要求改變工程原定性質(zhì)和用途。4.泄露合同內(nèi)容和雙方之間的往來(lái)信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或雙方往來(lái)信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.私房建設(shè)項(xiàng)目：指?jìng)€(gè)人投資建設(shè)的住宅項(xiàng)目，不包括企事業(yè)單位、集體等投資建設(shè)的住宅項(xiàng)目。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算的工程建設(shè)所需費(fèi)用的總和。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.工程竣工驗(yàn)收：指工程建設(shè)完成后，由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方參加的驗(yàn)收活動(dòng)，以確認(rèn)工程是否符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法為乙方增加施工人員，延長(zhǎng)施工時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法為乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方付款延誤：解決辦法為甲方按時(shí)支付工程款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。4.工程變更：解決辦法為雙方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和時(shí)間等。5.合同爭(zhēng)議：解決辦法為雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人投資建設(shè)的住宅項(xiàng)目（私房建設(shè)項(xiàng)目），包括但不限于新建、擴(kuò)建、改建等場(chǎng)