購買房屋合同

購買房屋合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權沒收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，甲方應雙倍返還定金。（2）乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將剩余房價款人民幣__________元支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證其出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。4.2甲方應對房屋的隱蔽工程提供____年的質保期，質保期內出現質量問題，由甲方負責修復并承擔相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2若甲方未按本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率×逾期天數。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋過戶所需的相關稅費計算公式6.房屋過戶流程圖7.定金收據8.房價款支付憑證9.房屋交付確認書10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為逾期交付。2.甲方未按約定提供房屋質保服務，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房價款，認定為逾期付款。4.乙方未履行購買義務，認定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務，均認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同雙方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.定金：是乙方為確保合同履行而預先支付的一定金額的金錢。4.違約金：是一方違約時根據合同約定向對方支付的金錢賠償。5.質保期：是指廠家或賣方對產品或房屋隱蔽工程提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求甲方繼續(xù)履行合同。2.甲方未按約定提供質保服務，乙方可以要求甲方履行質保義務，修復質量問題并承擔相關費用。3.乙方未按約定時間支付房價款，甲方可以要求乙方支付房價款，并有權要求乙方承擔逾期付款違約金。4.乙方未履行購買義務，甲方有權沒收定金，并要求乙方承擔違約責任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售房屋給個人。2.個人出售房屋給企事業(yè)單位。3.企事業(yè)單位出售房屋給個人。4.