廚藝培訓(xùn)班操作間租賃合同

廚藝培訓(xùn)班操作間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的廚藝培訓(xùn)班操作間租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該操作間用于開展廚藝培訓(xùn)活動(dòng)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金后，甲方提供操作間的正常使用及維護(hù)。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在操作間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離操作間。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供操作間或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.廚藝培訓(xùn)班操作間租賃合同2.乙方廚藝培訓(xùn)活動(dòng)計(jì)劃書3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.乙方師資力量證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未合理使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在操作間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供操作間或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至結(jié)束日的期間。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，按合同約定收取滯納金，如違約行為持續(xù)發(fā)生，有權(quán)提前解除合同并要求乙方搬離操作間。2.乙方未合理使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，如乙方不改正，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃物設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.廚藝培訓(xùn)班運(yùn)營方租賃操作間開展培訓(xùn)活動(dòng)。2.