有租客搬離協(xié)議書模板版

有租客搬離協(xié)議書模板版合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條搬入與搬離4.1乙方應(yīng)在______年______月______日前搬入該房屋。4.2乙方應(yīng)在______年______月______日前搬離該房屋。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制清退乙方，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及滯納金。4.3搬離時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品搬走，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違約提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.搬離協(xié)議書復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.維修記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約提前解除協(xié)議：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除租賃合同的行為。2.乙方違約提前解除協(xié)議：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除租賃合同的行為。3.乙方未按時支付租金：乙方未按照約定的時間、金額支付租金的行為。4.乙方未按時搬離：乙方未按照約定的時間搬離租賃房屋的行為。5.乙方未妥善保管和使用房屋：乙方未按照約定合理使用并妥善保管租賃房屋及設(shè)施的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照約定支付給甲方的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方搬入時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定搬入時間，并根據(jù)延遲原因調(diào)整租賃期限。2.乙方搬離時間延遲：解決方案：甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制清退乙方，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及滯納金。3.租金支付糾紛：解決方案：雙方按約定時間、金額支付租金，如有爭議，友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.房屋損壞維修：解決方案：正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方承擔(dān)維