農(nóng)村宅基地買賣的合同范本

農(nóng)村宅基地買賣的合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（村莊）的宅基地一塊，使用權(quán)歸甲方所有，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該宅基地的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方出售的宅基地位于__________（具體地址），占地面積為____平方米。2.該宅基地使用權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.該宅基地符合我國農(nóng)村宅基地政策及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。二、買賣價格及支付方式1.乙方購買甲方的宅基地，成交價格為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將成交款項一次性支付給甲方。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的成交款項后____個工作日內(nèi)，將該宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。2.乙方應(yīng)在取得該宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付該宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付成交款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。4.乙方應(yīng)在取得該宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方宅基地權(quán)屬證明文件2.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.宅基地過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件4.雙方身份證明文件5.如有補充協(xié)議，需附上補充協(xié)議文本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付權(quán)屬證明等相關(guān)材料，構(gòu)成違約。2.甲方提供的宅基地權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致乙方受到損失，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付成交款項，構(gòu)成違約。4.乙方未按法律法規(guī)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上的住宅建設(shè)用地，具有集體所有制性質(zhì)。2.權(quán)屬證明：證明宅基地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.過戶：將宅基地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬證明文件不齊全或遺失：解決辦法：雙方共同向相關(guān)部門申請補發(fā)或重新辦理權(quán)屬證明文件。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法律法規(guī)規(guī)定進行操作。3.甲方未按約定時間交付權(quán)屬證明等相關(guān)材料：解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間支付成交款項：解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，個人無法出售，但可以買賣宅基地使用權(quán)。2.買賣雙方為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織