購(gòu)買(mǎi)平房合同范本

購(gòu)買(mǎi)平房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。3.3買(mǎi)方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，依法承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后失效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章或簽字）：______________買(mǎi)方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明7.物業(yè)交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。2.買(mǎi)方：指同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付價(jià)款的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.房產(chǎn)證：指證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明賣(mài)方擁有土地使用權(quán)的法律文件。6.違約金：指違反合同約定的一方需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：solution:賣(mài)方應(yīng)及時(shí)更正，賠償買(mǎi)方因此造成的損失。3.買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款：solution:買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，如支付逾期利息。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：solution:雙方應(yīng)積極配合，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，加快辦理進(jìn)度。5.遇到不可抗力因素：solution:雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)