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文檔簡介

水產(chǎn)品市場租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于__________的水產(chǎn)品市場攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位從事經(jīng)營活動事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃標(biāo)的1.2乙方承租的租賃物面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實際遷離之日止的租金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃物上從事水產(chǎn)品銷售及相關(guān)經(jīng)營活動,必須符合國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定,不得經(jīng)營國家明令禁止和限制的項目。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要,如因租賃物不符合約定,導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)負(fù)責(zé)市場的整體管理,維護市場秩序,確保乙方正常經(jīng)營。(3)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動,遵守市場管理規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營活動。(2)妥善保管租賃物,愛護公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。(3)按時支付租金,遵守市場內(nèi)的各項規(guī)章制度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物,或租賃物不符合約定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.水產(chǎn)品市場租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃物現(xiàn)狀照片5.市場管理規(guī)定6.租賃合同解除協(xié)議7.賠償金計算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方從事違法經(jīng)營活動或違反市場管理規(guī)定。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動或無故提高租金。5.租賃期滿后,乙方未按甲方要求遷離租賃物。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用和經(jīng)營的一方。3.租賃物:指出租方提供的供承租方使用和經(jīng)營的財產(chǎn)。4.租金:指承租方為使用和經(jīng)營租賃物支付給出租方的費用。5.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物不符合約定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,如重新提供符合約定的租賃物或支付賠償金。2.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:乙方從事違法經(jīng)營活動或違反市場管理規(guī)定。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.問題:甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動或無故提高租金。解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付賠償金。5.問題:租賃期滿后,乙方未按甲方要求遷離租賃物。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃物,并支付逾期遷離期間的租金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有水產(chǎn)品市場內(nèi)的攤位,希望

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