杭州商鋪租賃合同(2024版)

編號：__________杭州商鋪租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

杭州商鋪租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商鋪信息1.4商鋪地址1.5商鋪面積1.6商鋪用途第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總天數(shù)第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四章：租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整時間4.3租金調整幅度第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3承租人應支付的其他費用5.4費用支付時間第六章：商鋪使用及管理6.1承租人的使用權利6.2承租人的使用限制6.3商鋪的日常管理6.4商鋪的維修責任第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章：違約責任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責任承擔方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同修改程序10.4合同解除條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附加條款第十二章：附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖12.3其他相關文件第十三章：合同的簽署、修改和解除13.1合同簽署程序13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的完整性和獨立性14.4合同的續(xù)簽條件合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：杭州X有限公司1.1.2出租人地址：浙江省杭州市區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：X個體經營戶1.2.2承租人地址：浙江省杭州市區(qū)路號1.3商鋪信息1.3.1商鋪編號：1.3.2商鋪位置：位于杭州市X商場內1.3.3商鋪結構：商鋪面積為平方米，層高米，共有個出入口1.4商鋪地址1.4.1商鋪具體地址：浙江省杭州市區(qū)路號X商場單元號1.5商鋪面積1.5.1商鋪總面積：平方米1.6商鋪用途1.6.1商鋪經營范圍：承租人不得從事X類經營活動，具體經營范圍以雙方簽訂的《商鋪經營合同》為準第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：2024年月日2.2租賃結束日期2.2.1租賃結束日期：2029年月日2.3租賃期限總天數(shù)2.3.1租賃期限總天數(shù)：共計天第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每三個月支付一次租金3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息3.4.1租金支付賬戶：賬戶名稱為杭州X有限公司，賬號為X，開戶銀行為中國建設銀行杭州市分行第四章：租金調整機制4.1租金調整條件4.1.1租金調整條件：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標準4.2租金調整時間4.2.1租金調整時間：租賃期滿后，雙方達成一致的租金調整時間4.3租金調整幅度4.3.1租金調整幅度：租金調整的幅度由雙方協(xié)商確定第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件及方式5.2.1押金退還條件：租賃期滿，承租人按約定將商鋪交還給出租人后，出租人在個工作日內退還押金5.3承租人應支付的其他費用5.3.1承租人應支付的其他費用：水費、電費、物業(yè)管理費等5.4費用支付時間5.4.1費用支付時間：費用發(fā)生之日起個工作日內支付給出租人第八章：違約責任8.1出租人違約行為8.1.1出租人未按照約定提供商鋪的，應當支付違約金，違約金為租金的20%8.2承租人違約行為8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應當支付違約金，違約金為租金的20%8.3違約責任承擔方式8.3.1違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，并支付違約金，如給對方造成損失的，還應賠償對方的損失第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：有管轄權的人民法院9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院：浙江省杭州市區(qū)人民法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間：2024年月日10.3合同修改程序10.3.1合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行10.4合同解除條件10.4.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方約定，租賃期間，承租人不得將商鋪轉租給第三方11.2附加條款11.2.1附加條款：雙方約定的其他條款，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護等第十二章：附件12.1商鋪照片12.1.1商鋪照片：詳見附件112.2商鋪平面圖12.2.1商鋪平面圖：詳見附件212.3其他相關文件12.3.1其他相關文件：詳見附件3第十三章：合同的簽署、修改和解除13.1合同簽署程序13.1.1合同簽署程序：合同由雙方授權代表簽署，并加蓋公章13.2合同修改程序13.2.1合同修改程序：合同修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有14.2合同的適用法律14.2.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同的完整性和獨立性14.3.1合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力14.4合同的續(xù)簽條件14.4.1合同的續(xù)簽條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應按照當時的市場條件和雙方協(xié)商的結果簽訂新的租賃合同合同編號_________（簽名）________年________月________日出租人（蓋章）：杭州X有限公司承租人（蓋章）：X個體經營戶多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權在合同期內對商鋪進行裝修、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。1.2甲方應保證商鋪的安全、消防設施齊全有效，如有損壞，甲方應及時修復。1.3甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪周邊環(huán)境的整潔和安全。1.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故干擾乙方的正常經營。1.5甲方如遇政府征收、征用等原因需要提前終止租賃合同，應提前通知乙方，并按照雙方商定的補償方式進行賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.2乙方應按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如有違約，應支付違約金。2.3乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全和功能正常。2.4乙方不得在商鋪內進行違法經營活動，不得損害甲方和第三方的合法權益。2.5租賃期滿后，乙方應按照約定將商鋪交還給甲方，并按照雙方商定的方式處理商鋪內的遺留物品。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應按照約定提供服務，并保證信息的真實性和準確性。3.2第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，協(xié)助雙方履行合同義務。3.3第三方中介不得擅自變更合同內容，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.4第三方中介應按照約定收取中介費，并提供相應的發(fā)票。3.5第三方中介如因過失導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.相關經營許可證4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證復印件6.第三方中介資質證書復印件7.租賃合同補充協(xié)議8.商鋪使用與管理規(guī)范9.消防安全責任書10.環(huán)境保護協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約金計算公式13.保險單復印件14.物業(yè)服務合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未保證商鋪安全及消防設施有效干涉乙方正常經營活動未通知乙方擅自改變商鋪用途未按約定時間支付違約金2.乙方違約行為未按約定用途使用商鋪未按約定支付租金未維護和保養(yǎng)商鋪在商鋪內進行違法經營活動租賃期滿未交還商鋪3.第三方中介違約行為未提供真實、準確的信息擅自變更合同內容未協(xié)助雙方履行合同義務未提供發(fā)票因過失導致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租人：指杭州X有限公司，根據合同約定提供商鋪的一方。2.承租人：指X個體經營戶，根據合同約定租賃商鋪的一方。3.第三方中介：指提供租賃服務的中介機構，協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指合同約定的甲方租賃商鋪的時間段。6.租金：指甲方根據合同約定應支付給出租人的費用。7.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方的一定金額，用于保證合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪實際狀況與照片/平面圖不符解決辦法：雙方現(xiàn)場核實，如有不符，協(xié)商調整租金或押金。2.租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：乙方盡快支付租金，并向甲方支付違約金。3.商鋪使用過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：乙方負責維修，如故意損壞，需賠償甲方損失。4.甲方干涉乙方經營活動