購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)居間意向合同(2024版)

編號(hào)：__________購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)居間意向合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)居間意向合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)和原則1.3合同效力1.4合同解釋權(quán)第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章：購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1購(gòu)房方基本信息3.2賣(mài)房方基本信息3.3購(gòu)房方與賣(mài)房方之間的關(guān)系第四章：房屋基本信息4.1房屋位置及面積4.2房屋所有權(quán)及使用情況4.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第五章：購(gòu)房意向5.1購(gòu)房方購(gòu)房意向5.2賣(mài)房方售房意向5.3購(gòu)房方與賣(mài)房方協(xié)商一致的內(nèi)容第六章：價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2支付方式及支付時(shí)間6.3房?jī)r(jià)調(diào)整及違約金計(jì)算第七章：購(gòu)房條件及手續(xù)7.1購(gòu)房條件7.2購(gòu)房手續(xù)及流程7.3購(gòu)房方應(yīng)提交的資料第八章：居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算及支付8.2居間服務(wù)費(fèi)的退還條件及方式第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第十章：違約責(zé)任10.1各方違約的情形10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十二章：其他約定12.1購(gòu)房方與賣(mài)房方的其他約定12.2居間方與購(gòu)房方或賣(mài)房方的其他約定第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2購(gòu)房方與賣(mài)房方協(xié)商一致的其他文件第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除的條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（購(gòu)房方）：【甲方姓名】乙方（賣(mài)方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱(chēng)】甲方和乙方均為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人，丙方為雙方的居間服務(wù)提供者。1.2合同簽訂依據(jù)和原則本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂。1.3合同效力本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方均具有法律約束力。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推薦、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等。2.2居間服務(wù)的義務(wù)丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和合法性，積極協(xié)調(diào)甲方和乙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3居間服務(wù)的限制丙方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容或進(jìn)行與居間服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第三章：購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1購(gòu)房方基本信息甲方姓名：【甲方姓名】聯(lián)系方式：【甲方電話】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】3.2賣(mài)方基本信息乙方姓名：【乙方姓名】聯(lián)系方式：【乙方電話】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】3.3購(gòu)房方與賣(mài)方之間的關(guān)系甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下房屋，乙方同意將房屋出售給甲方。第四章：房屋基本信息4.1房屋位置及面積房屋位于：【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米。4.2房屋所有權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，房屋目前使用情況：【使用情況】。4.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件乙方應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第五章：購(gòu)房意向5.1購(gòu)房方購(gòu)房意向甲方擬以人民幣【金額】元購(gòu)買(mǎi)乙方名下房屋，并按本合同約定支付房?jī)r(jià)。5.2賣(mài)方售房意向乙方同意將名下房屋出售給甲方，并接受甲方提出的購(gòu)房條件。5.3購(gòu)房方與賣(mài)方協(xié)商一致的內(nèi)容甲乙雙方就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，具體內(nèi)容包括但不限于房?jī)r(jià)、支付方式、交付時(shí)間等。第六章：價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣【金額】元。6.2支付方式及支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房?jī)r(jià)。具體支付方式為：【支付方式】。6.3房?jī)r(jià)調(diào)整及違約金計(jì)算如甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第七章：購(gòu)房條件及手續(xù)7.1購(gòu)房條件甲方須具備下列條件：【條件列表】，方可購(gòu)買(mǎi)該房屋。7.2購(gòu)房手續(xù)及流程7.3購(gòu)房方應(yīng)提交的資料第八章：居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算及支付居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的【百分比】，即人民幣【金額】元。甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。8.2居間服務(wù)費(fèi)的退還條件及方式如丙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同變更和解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1各方違約的情形違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】，損失賠償?shù)挠?jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁或向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為【城市名稱(chēng)】，適用法律為《中華人民共和國(guó)合同法》。第十二章：其他約定12.1購(gòu)房方與賣(mài)方的其他約定甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，具體內(nèi)容如下：【具體內(nèi)容】。12.2居間方與購(gòu)房方或賣(mài)方的其他約定丙方與甲乙雙方就居間服務(wù)及其他事項(xiàng)達(dá)成一致，具體內(nèi)容如下：【具體內(nèi)容】。第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證影印件。13.2購(gòu)房方與賣(mài)方協(xié)商一致的其他文件附件二：【文件名稱(chēng)】。第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同生效的條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。甲方（購(gòu)房方）：【簽字】【日期】乙方（賣(mài)方）：【簽字】【日期】丙方（居間方）：【簽字】【日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方享有對(duì)乙方名下其他房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有類(lèi)似房源，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.甲方購(gòu)房資格確認(rèn)甲方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，如因甲方提供的購(gòu)房資格不實(shí)導(dǎo)致的合同無(wú)效或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方逾期付款責(zé)任如甲方逾期支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的【百分比】。4.甲方逾期交付房屋責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的【百分比】。5.甲方房屋使用限制甲方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。6.甲方配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、貸款等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房屋信息真實(shí)性乙方應(yīng)對(duì)所提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的合同無(wú)效或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方逾期交付房屋責(zé)任如乙方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的【百分比】。3.乙方房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、貸款等。5.乙方房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，否則應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.丙方居間服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推薦、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等。2.丙方居間服務(wù)義務(wù)丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和合法性，積極協(xié)調(diào)甲方和乙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.丙方居間服務(wù)限制丙方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容或進(jìn)行與居間服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.丙方居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的【百分比】，即人民幣【金額】元。甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.丙方違約責(zé)任如丙方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。6.丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證影印件2.購(gòu)房方與賣(mài)方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期付款：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房?jī)r(jià)的行為。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方的行為。3.乙方逾期交付房屋：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給甲方的行為。4.乙方提供的房屋信息不實(shí)：指乙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛的行為。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)：指丙方未按照本合同約定的內(nèi)容和方式提供居間服務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同中的甲方、乙方和丙方。2.購(gòu)房資格：指甲方具備的購(gòu)買(mǎi)房屋的法律資格。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期付款：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房?jī)r(jià)的行為。6.逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方或乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給甲方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期付款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求甲方支付逾期付款的違約金。2.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求甲方支付逾期交付房屋的違約金。3.乙方逾期交付房屋：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求乙方支付逾