房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂原則第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用性質(zhì)2.3房屋現(xiàn)狀第三章：續(xù)租條款3.1續(xù)租條件3.2續(xù)租期限3.3續(xù)租租金第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：租賃期間管理與維護(hù)5.1出租人管理責(zé)任5.2承租人使用要求5.3房屋維修責(zé)任第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3房屋轉(zhuǎn)租第十章：出租人權(quán)益保障10.1出租人權(quán)益保障措施10.2出租人權(quán)益保障程序第十一章：承租人權(quán)益保障11.1承租人權(quán)益保障措施11.2承租人權(quán)益保障程序第十二章：附件12.1房屋附屬設(shè)施清單12.2重要事項(xiàng)說(shuō)明書(shū)第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同修訂歷史合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出租人出租給承租人使用的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、履行、變更和解除，以及解決合同爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同簽訂原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。2.2房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為_(kāi)_______________，如需變更使用性質(zhì)，承租人應(yīng)提前征得出租人同意。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，如需進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動(dòng)，承租人應(yīng)提前征得出租人同意。第三章：續(xù)租條款3.1續(xù)租條件承租人在租賃期滿前，如有續(xù)租意愿，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2續(xù)租期限續(xù)租期限為_(kāi)_______________年/月，自租賃期滿之日起計(jì)算。3.3續(xù)租租金續(xù)租租金為_(kāi)_______________元/月，租金支付方式及時(shí)間參照第四章約定。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________元/月，租金支付時(shí)間為每月的________________日。4.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為_(kāi)_______________。第五章：租賃期間管理與維護(hù)5.1出租人管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的基本維修和安全保障。5.2承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，妥善保管房屋。5.3房屋維修責(zé)任因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同終止條件合同終止條件為租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，并按照雙方約定處理相關(guān)事宜。第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄仲裁或訴訟管轄地為合同簽訂地。第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交與承租人留存。9.2寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意。9.3房屋轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十章：出租人權(quán)益保障10.1出租人權(quán)益保障措施出租人有權(quán)按照合同約定，收取租金，并要求承租人遵守合同約定。10.2出租人權(quán)益保障程序出租人要求承租人履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知承租人。第十一章：承租人權(quán)益保障11.1承租人權(quán)益保障措施承租人有權(quán)按照合同約定使用和享有房屋。11.2承租人權(quán)益保障程序承租人認(rèn)為出租人未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)書(shū)面通知出租人并要求解決。第十二章：附件12.1房屋附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一，列明房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.2重要事項(xiàng)說(shuō)明書(shū)詳見(jiàn)附件二，包含房屋使用注意事項(xiàng)、緊急聯(lián)系方式等。第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章（出租人簽字/蓋章）日期：____年__月__日13.2承租人簽字蓋章（承租人簽字/蓋章）日期：____年__月__日第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史見(jiàn)附件三。____________________出租人簽章承租人簽章日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更條款甲方如需變更房屋使用目的或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造，應(yīng)提前至少三個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意的變更或裝修，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。2.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方提前終止合同甲方在沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下，不得提前終止合同。如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，但最高不超過(guò)六個(gè)月租金總額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租金支付條款乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之五作為滯納金。2.乙方使用房屋規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方提前終止合同乙方在沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下，不得提前終止合同。如乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，但最高不超過(guò)六個(gè)月租金總額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付時(shí)間和方式，應(yīng)在合同中明確。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金。違約金金額為中介費(fèi)的倍數(shù)，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.重要事項(xiàng)說(shuō)明書(shū)3.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件4.房屋使用注意事項(xiàng)5.裝修改造申請(qǐng)6.維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單7.租金支付記錄8.合同修訂歷史二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未履行合同義務(wù)提前終止合同2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)提前終止合同3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未能履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.續(xù)租：指租賃期滿后，承租人繼續(xù)租賃同一房屋的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指延遲支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致停用解決辦法：聯(lián)系維修人員及時(shí)修復(fù)，必要時(shí)更換設(shè)備。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查看付款記錄，核對(duì)銀行流水，確認(rèn)支付狀態(tài)。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：與承租人協(xié)商，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人或企業(yè)租賃住宅或商業(yè)物業(yè)說(shuō)明：適用于各類租賃需求，包括